上海500万(繁：萬)房子首付和月供

500万房子月供一般多少？购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万

500万房子月供一般多少？

购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万。

至于月供，需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算，银行有详细的贷款利率表，可《澳门银河pinyin：kě》以让银行帮你计算月供。

我这里简单帮你推算一下，按照等额本息法贷款[练：kuǎn]：

贷款本金{jīn}：5000000

假定皇冠体育年利率【拼音：lǜ】：4.900%

贷(澳门巴黎人繁：貸)款年限：30 年

每月应交月供还款本息额是：26536.34元【yuán】，连本带利总还款金额是：9553082.4元，共应还（读：hái）利：4553082.4元。

第1个月还利息为：20416.67 ，第1个月{yuè}还本(běn)金为：6119.67，合计（繁体：計）月需还款2.6万元。

大家晚上好……

外【wài】地人有500万，想在上海买房，哪个地方比较好？

本人认为，首先外地人在上海买房澳门威尼斯人，你玩符合购房条件，外地人《拼音：rén》在上海购房社保必须在63个月内正常交满60个月社保，补交的社保除外；

外地人在上海购[gòu]房是以家庭为单位，并(bìng)且在上海名下无房（注外地人单身不能购房{fáng}）……

符合以上条件，手里有500万，可以考虑浦东的三林、花木地段；可以考虑徐家汇旁边；可以考虑闵行莘庄、虹桥地段……

以上几点[繁：點开云体育]建议，仅供参考……