盈科(上海)律师事务[繁体：務]所

盈科律师事务所待遇如何？盈科模式估计是：1、主任，不做案件，专门开拓案源，有个神马电商律云系统，比较先进，行业领军。2、高级合伙人，每年业务保持在200万以上，有自己的办公室，承担盈利和亏损的待遇风险

盈科律师事务所待遇如何？

盈科模式估计是：

1、主任，不做案件，专门开拓案【àn】源，有个神马电商律云系统，比较先进，行业领军[繁体：軍]。

2、高级合伙人，每年业务保持在200万以上，有自己的《de》办公室，承担盈利和亏损的待遇风[繁体：風]险。

3、合伙人，每年业务(wù)在50万以上，有小办公室，自己开拓案源。3、提成律师，律所案源五[pinyin：wǔ]五提成，自己案源二八左右分成。

4、工薪律师，月薪几千元到壹万元不等，有五险【pinyin：xiǎn】，老板分案源。

上海房屋拆迁补偿安置有哪些规定？

导读：棚户区改造年年是攻坚战，年年都在开展工作，每个地方都在响应号召，然而很多咨询的老百姓一直说项目是棚户区改造，但是补偿只允许货币补偿，那么，我们要有疑问了，既然是棚户区改造，为什么只能是货币补偿？为什么没有产权置换？不难想象，这很明显以棚户区改造名义拆迁，进而商业开发用地。那么，到底什么是棚户区改造？棚户区改造具体流程又是什么？补偿尺度又是什么？今天征地拆迁律师团队崔鹏说一说！

一[pinyin：yī]、什么是棚户区改造

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项（繁体：項）民生工程。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置。严格意义上讲棚{读：péng}户区属于政策并不是法律规定，棚户区，一般指简易房屋和年久失修房屋集中区，小区中缺少规划，导致宅院分布凌乱不均，斜路、死路、交叉路太多，房屋结{繁体：結}构简陋，抗震、防火、防洪性很差，居住严重拥挤，配套功能差、小区环境差、道路泥泞、无任何绿化、无公共活动场地、采光通风差的集中居住地。从以上我们不难看出棚户区特点：居住容积率大、配套功能差、小区环境差、房屋年久失修

这也是（练：shì）我们判断我们的房屋是澳门新葡京否属于棚户区改造的定义。

世界杯国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号【hào】）指出：棚户区改造的基本原则是公益事业的定义。

二、什么是棚户区改造的具jù 体流程

1、国有【yǒu】房屋

依据《国有土（tǔ）地上房屋征收与补偿条例》的规定：b jybcp

（1）广泛征求社会公众意《pinyin：yì》见，经过科学论证；

（2）对征收补偿方案进行论证并予以{拼音：yǐ}公布，征求公众意见；

（3）组织由被征收人和公众代表参加的【pinyin：de】听证会，并（繁：並）根据听证会情况【练：kuàng】修改方案；

（4）对于征收范围内的【de】房屋进行实地调查；

（5）房屋征收决定前，应当按照有关规（繁体：規）定进行社会稳定风险评估；

（6）作【zuò】出房屋[wū]征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用；

（7）作出房屋征收决定后应当及时公（pinyin：gōng）告，公告应当载明征收补偿方案；

（8）房屋评【练：píng】估；

（9）被征[繁体：徵]收人签订补偿协议。

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2、集体土地上房屋

依据《土地管理法》《征用土【tǔ】地公告办法》及各部委最高院司法解释相结《繁体：結》合的方式

（1）公布拟征地公告【pinyin：gào】；

实施单位{拼音：wèi}：区县级《繁体：級》主管部门《繁：門》；内容：拟征地项目、四至范围、补偿方法、安置途径、评估机构的选择等等。

（2）入《练：rù》户调查

调查：土地及[读：jí]房屋权属、面积、地上附着物、装修[繁：脩]等等。调查后签字确认人手一份。

（3）听证会【pinyin：huì】

红线范(繁：範)围之内的权属人参加，并经过三分之二同意签【繁：籤】字摁手shǒu 印（报批征地批准必备手续）。

幸运飞艇（4）收(shōu)到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告

内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准(繁：準)用途；被征收土地的所有权《繁体：權》人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地（dì）点。

（5）做出chū 房屋拆迁安置补偿方案公告

内容{拼音：róng}：土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费、附着物补偿费、装修补偿【cháng】费等事项。

（6）开听证(繁体：證)会

内容：讨论房屋拆迁安置补偿方案，并经过三{sān}分fēn 之【zhī】二同意签字摁手印上报市县区政府，并报省或者国务院备案。

（7）被拆迁人签《繁体：籤》订补偿协议。

三【sān】、棚户区改造补偿尺度

1、国(繁：國)有房屋

货币补[繁：補]偿

依据《国有土地上[pinyin：shàng]房屋征收与补偿条例》

第十七条规定，作出房屋征收决定{dìng}的市、县级人民政府对被征收人给(繁体：給)予的补偿包括：

（一{pinyin：yī}）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征(繁体：徵)收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征[繁：徵]收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人{rén}民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房【pinyin：fáng】屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格【pinyin：gé】。

产权置换《繁体：換》：

依据《国有土地上房屋征收与（读：yǔ）补偿条例》第十九条与第二十一条的规定，棚户开云体育区改造优先原地回迁，并拆一换一，即拆你一平米还给你一平米。

2、集jí 体土地房屋

货[拼音：huò]币补偿：

因棚户区的特点，说明集体土地房屋已纳入在城市规划区内，土地利用[yòng]价值高，假如按照农村集体土地房屋拆迁：房地分开补偿的话，严重影响了我们的生活水平。并违反了国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧{繁体：緊}急通知》第二款规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。因此，依据中共中央纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中规定，在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。以及最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，但应当扣除已经取得的土地补偿费，即宅基地补偿费

因此，房屋拆迁货币补（繁：補）偿参照周边类似商品房的市场价格（均价）计算。

产(繁：產)权置换：