青岛市中（读：zhōng）心房产价格

很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？刚需就无所谓了，投资这年头慎重青岛市区哪的房子最便宜？市区的房子以市南区最高，市北区次之，四方区第三，李沧区最便宜。我个人建议你去李沧区购房，四方区也有

很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？

青岛市区哪的房子最便宜？

我个人建议你去李沧区购房，四方区也有便宜的房子，比较好的有位于洛阳路附近的铂金苑，大约6000多一平米，其他的现在市值都在5000左右，而李沧区有4000多的房子，你可以去虎山体育场附近的房屋中介看看，但不要购买中介的房子，你只需看看房价，然后在此基础上每平米减去100-200元。其实市北区的房价并不是比四方区和李沧区高多少，你可去看看，抚顺路上的房子相比较便宜。如果你有车，强烈建议你去崂山区的沙子口买房子，房子新，房型好，价格比较便宜，而且如果幸运，可以淘到看海房。

青岛房价有点高现在，100多万市区能买到什么样的房子？

青岛各区价格差异较大，高低都有。

市南（nán）市北崂(繁：嶗)山这核心三区目前均价3万，确实感觉高。但如果把全市平均下来还不到两万。这个均价在沿海省份当中只是中等水平{读：píng}，并不算高。

100多万在青岛能买什么房子？

1、在均价2.3万的市北区可以买一套位置不错的小户型，当然楼龄澳门威尼斯人会偏大一些。比如和市南交界沿线的区域，由科技街-台东-广电大厦这个范围内，很多八九十年代的小多层，均价2-3万的都有。150万买套（练：tào）70平左右的房型还是可以的

或者李沧东部或北部也有一些次新盘均价目前在两万左右。这些区块相比去年极速赛车/北京赛车峰值期单价跌幅都在五千左右。性价比已经{繁体：經}不错，继续深跌的概率微乎其微，刚需可以参考

2、如果想买新盘，可以考虑外围区域。比如黄岛西部和北部区域，城阳和即墨的可选择性就很大了，这两个区均价在一波下跌之后，均价已经到了1.2开云体育-1.5万区间。150万可以在核心区块买套85平左右的两居，略偏点的位置可以买【mǎi】100平的。郊区还有1万左右的新盘。

3、公寓也是可以考虑的，当然位[wèi]置很重要。一般来说公寓是不被推荐购买的。但青岛比较特殊，公【gōng】寓和住宅的差价非常大，几乎就是半价的存在

而且青岛（读：dǎo）是旅居城市，回报率比一般城市的公寓明显娱乐城更高。因此选择一个位置好、定位较高端的公寓也不错。当然物业费要高一些

100多万是全款还是首付？

如果是首付款，那选择余地就非常大了。即使以市澳门博彩南区3.5万均价来算，80平总价也才290万，这100万够付三成首付了。何{hé}况市南西部还有很多位置环境都不错的老房子，均价才两万多，买上百平都够了。

其他区域选择就更多了，市北和黄岛前海都是两万多的均价，买套100多平的套{读：tào}三新房都【dōu】够首付了。

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