想在青岛买房子，城南城北太贵，李沧崂山不敢想，在哪里买房最合适？当下的青岛房价，特别是一些概念炒作比较凶的几个区市，局面已经开始严峻起来。前年初产业新区的房价比如海达不过5000多一平，市里二手房一般地段均价5000元比比皆是
想在青岛买房子，城南城北太贵，李沧崂山不敢想，在哪里买房最合适？
当下的青岛房价，特别是一些概念炒作比较凶的几个区市，局面已经开始严峻起来。前年初产业新区的房价比如海达不过5000多一平，市里二手房一般地段均价5000元比比皆是。然而到了今年上半年，房价突飞猛进，基本涨到万元左右，和今年上半年的有钱无房相比，下半年开始进入有价无市的观望状态。青岛房价很高，但也是分地段的应该说买房暂时错过了时机。去年7月份，我在胶州市区看中一小区120平米的套三房，楼层也不错，均价不到6000元，因为货比三家看花了眼，错过了机会，直到10月想买的时候已经涨到8000元，因为不甘心多花20万，只好再等等，结果到了今年3月份想买【mǎi】的澳门伦敦人时候，已经到了1万元。一个做中介的朋友说，许多房主把房子挂出来并不是想卖，而是在市场上看房价到底值多少钱。无奈，买了一个二手房均价9000元，还是顶楼，多花了30万
最近在政府大力严控下《练：xià》，价格有使平稳，都是，想让房价回到去年和前年的价格，就别想了，毕竟山东要打造青岛中心城市，房价只会涨不会huì 跌的。
青岛市最繁华的地段是哪儿？
近些年来，青岛的发展也是迅速，最繁华的地段可谓是各区市的商圈。目前青岛市区内可以算成7大火热商圈，而后来居上的城阳来势迅猛，足以加入成为青岛火热商圈之一。因此便形成8大核心商圈，分别为新都心商圈、浮山后商圈、台东商圈、中山路商圈、崂山商圈、李村商圈、东部商圈。下面我们一起来看一下这八大商圈的亮点。至于最繁华，大家可以自己判断哦！中山路商圈 ：浪漫（màn）、自由、向往
现在的中山路商圈依旧“繁华”，如果让我总结几个词《繁体：詞》来形容中山路商圈，那便是浪漫、自由和向往，我喜欢这里的建筑风格，喜欢这里街边的青年旅社，喜欢靠海可以去海边走走（pinyin：zǒu），喜欢靠教堂可以去膜拜。
这里有几家大型商场，百盛、青岛海滨食品商店、东方国贸、中山商城等，对于来青岛旅游的朋友们来说，中山路还是不错的去处。既可以在海边玩耍又可以到天主教堂还可以观赏一下青岛德国建筑群，游玩之后便可以在中山路[拼音：lù]选购一些青岛本地特产，有几家食品商店（pinyin：diàn）里面的海产品也不是特别贵，晚上这里的酒吧、青年旅舍也是很有特色的。
台东商圈：亲民、热闹《繁：鬧》、美食
台（繁：颱）东步行街
啤【pinyin：pí】酒街
台东商圈给我的感觉就是亲民，这里可是80后的de 青春和回忆。台东有很多小吃，步行街一条街可以吃到撑，又不会有种吃“青岛大虾”被坑的感觉，价格都很便宜。步行街有很多衣服店，还有摆地摊的，适合美女们来购物，这里有利群、万达，可以满足zú 吃喝玩乐购，啤酒街也在此地，随时可以来《繁：來》上一杯青岛塑料袋装的啤酒。而且据说啤酒街准备建中粮大悦城，到时候会更加热闹《繁体：鬧》，来往人群也会更加年轻化。
李村商圈{读：quān}：潜力、方便、改善
提到李沧商圈，我特别想说是我亲眼看着它一（练：yī）点一点发展起来的。从一开始只有老牌子崂山百货、利客来、北方国贸到现在银座、乐客城、李沧万达，还有马上开业的丽达购物中心这一步步的发展真心为李沧高兴，而且作为最先开通地铁的区域，绝对为生活带来无限的方便。但是该区的老牌商场虽然火爆，但购物群体普遍“澳门银河老龄化”，很多年轻小朋友们都不太认可，可能也跟价格、基调有关，个人感觉虽然李村商圈很有潜力但需改善。
新都心商圈：年轻、活力、张扬
新都心商圈的出现可谓是美翻了一群年轻的我们，这里有地铁，位置好，到哪里都方便，麦凯乐、凯德、和达中心城等非常cháng 火爆，这里无论（繁：論）是外形设计，到商场里面的商家引进，全部都是年轻时尚的，而且吃的、喝的、玩的都很新颖，总之这里是年轻人聚集的圣地。
浮山后商圈：冷清(练：qīng)、实惠
浮山后是这些年刚刚发展起来的一个片《练：piàn》区，房价也跟着涨起qǐ 来了。不过很喜欢这里空气清新，背靠浮山，每天可以神清气爽。说实话这里的商业倒是一般，卜蜂莲花、大润发、合肥路佳世客作为社区商超还是可以满足周边biān 居民的日常生活需要，至于其他还是有些欠缺。
崂山商圈：崛起、 实力《练：lì》、发达
近期真是一系列大型商业综合体落户[繁体：戶]崂山，被城之外“未来中关村”的崂山房价也确实高到有点（繁体：點）触不可及，商圈也算是高端，大拇指广场、金狮广[拼音：guǎng]场、新开业的利群，消费水平也是不低。
东部商圈[qu澳门巴黎人ān]：高端、文艺、品牌
其实不太理解为啥[pinyin：shá]称为东部商圈，不应该叫“南部商圈”吗，青岛的方向还真是不太好定向。据说该商圈是以香港中路为轴心，向南北辐射形成的商[pinyin：shāng]业集中地带。从佳世客，百丽、海信广场到华润万象城，这些“大鳄品牌级的”商场让该商圈成为岛城“核心商圈”。海信广场的高端贵气，华润万象城的品牌，方所书店【pinyin：diàn】的文艺让这里也聚集一大批文艺青年。
城阳商圈{qu幸运飞艇ān}：潜力、机遇、挑战
城阳近两年来楼市火热，各种成交夺冠开云体育，成为岛城“刚需”购房者的聚集地，其发展也是迅猛，随着轨道交通即将开通，新机场的搬迁，更是让该区有了很大的竞争力。而且城阳的商业配套甚是齐全，万达广场、华润万象汇、佳世客(kè)的入驻，还有利群、家佳源、宝龙、利客来、丽达国货等老牌商业，不得不承认该商圈极具潜力，未来有望赶超李村，但也是个挑战。
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