南京大学生毕业买（繁体：買）房

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。这是很正常的

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市澳门新葡京区新房或者二手次新房、二手[pinyin：shǒu]优质房。

这是很正常的。作(练：zuò)为房价一线半或者二线城市shì 的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍biàn 在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。

至于[yú]新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买{pinyin：mǎi}不bù 到理想房子。

那么在市区老破小和郊区新房如何选{pinyin：xuǎn}择？

我们建议年轻人选择市区【piny澳门金沙in：qū】靠近单位附近的老破小：

一、通勤成本。

南京交通拥堵很常见，如rú 果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力《练：lì》，也很影响休息。

二、房屋品澳门永利质（繁体：質）。

郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付《练：fù》后，由于房价门槛低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然rán 物业水准也低。楼盘交付后，环境和hé 视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南京一直在做老破小的出新，出新之后，视野感觉很好。并且，南京开云体育[拼音：jīng]市区市容市貌不断提升，市区的感受，是郊区无法比的。

三（pinyi澳门银河n：sān），最后也是最重要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京《练：jīng》新房房价整体横盘。不要说最热门的郊区江北新区房价横盘。即便市区的建邺都是横盘《繁体：盤》。

但[dàn]市区老破小一直在涨价。

就jiù 拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一平píng 米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优《繁：優》质学区二手房7到8万；附近非学区，约5万。