想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。
近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并[繁体：並]且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥[繁：橋]二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从100万到400万（繁：萬），究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全{quán}的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之[读：zhī]外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝《繁体：絕》迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了[繁：瞭]；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以{拼音：yǐ}内房源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远的板块[繁：塊]。
高{拼音：gāo}淳
如今高淳在《练：zài》售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少shǎo ！
高淳雅居乐（读：lè）花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年{nián}12月31日。
花样年花样城[读：chéng]：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛{拼音：máo}坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高{gāo}层房源，户型xíng 建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积【繁体：積】85、95、120平米。
开云体育六liù 合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售{拼音：shòu}，户籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯pī 交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售{读：shòu}3、4、5、6、7号楼叠墅，销许均价为14083元{拼音：yuán}/㎡，建筑面积135-208㎡，均为wèi 毛坯交付。
溧[lì]水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号（繁：號）楼，共《读：gòng》计107套精装房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左（拼音：zuǒ）右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积（繁：積）100㎡，均价11000元(拼音：yuán)/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有{读：yǒu}房源{拼音：yuán}在售，户型建{读：jiàn}筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房[读：fáng]源选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城以内了，江宁【pinyin：níng】滨江、禄口以及《pinyin：jí》正方【pinyin：fāng】新城等板块均有合适的房源。
江（拼音：jiāng）宁
蓝天(tiān)星港花园：目前【qián】还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前(读：qián)有房源在售，户[繁体：戶]型面积约93、108、135㎡，预计2020年【nián】9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江【拼音：jiāng】北
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房fáng 源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计（繁：計）约500多套房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼—极速赛车/北京赛车—11、14、16号楼，共计288套房[读：fáng]源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源【练：yuán】选择
这(繁：這)个总价区间的选《繁体：選》择范围就广啦，燕子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果（pinyin：guǒ）好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕【pinyin：yàn】子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销(xiāo)许均价为28400元/㎡，预计加推面积为[繁体：爲]102-128㎡。
保利国际社区：预(繁体：預)计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑【繁体：築】面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东【dōng】方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具{jù}体一房一价，精装交付。
麒【pinyin：qí】麟
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约《繁体：約》158套房【pinyin：fáng】源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参《繁：蔘》考周边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝《繁：藍》光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑《繁体：築》面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许[繁：許]均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青龙山【pinyin：shān】
万科和昌金澳门永利域东【pinyin：dōng】方：仅剩少量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房fáng 源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅剩少量（pinyin：liàng）房源在售。
融侨观澜：项（繁体：項）目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日[pinyin：rì]。
板桥《繁：橋》
石林云城：项(繁体：項)目在售小高层和洋房，小高层面积(繁：積)为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善桥(繁：橋)
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖霞[读：xiá]山
华侨城翡翠天域：项目亚博体育目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时（繁体：時）间为2019年12月31日。
江（拼音：jiāng）北
江{拼音：jiāng}山荟：在售小高层{pinyin：céng}房源，位于1、2、4、7号楼，销许[xǔ]均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售{读：shòu}9号楼，同(繁：衕)时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价jià ，毛máo 坯交付，预计5月加推剩余(繁：餘)3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择【zé】
这个区间价位几jǐ 乎是可以定位为改善了，运气(繁：氣)好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
澳门金沙仙（xiān）林
高科荣境：目前仅剩最后一栋10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装（繁体：裝）均（jūn）价《繁：價》29800元/㎡。
城南nán
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建[jiàn]筑面积为[繁体：爲]113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城(pinyin：chéng)北
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价【jià】35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时《繁：時》间为2020年9月。
江[拼音：jiāng]北
金地悦风《繁体：風》华(繁：華)：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即{拼音：jí}收官{读：guān}。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层[繁体：層]房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一《yī》价，户型建筑{繁：築}面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京（读：jīng）叠院（pinyin：yuàn）：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月yuè 31日。
河西(读：xī)
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约[繁：約]62-182㎡，精装均价42500元yuán /㎡，总价260万起，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯[读：tī]12户。
升龙天汇：汇剩余四期[拼音：qī]4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预[繁体：預]计今[pinyin：jīn]年二季度收官。
以上就是shì 掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因yīn 此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却《繁：卻》越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了(拼音：le)，300万又将买到（拼音：dào）哪里，也很难说了。记得，刚需上车要（拼音：yào）趁早哦~
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