沈阳经济适用房补贴钱怎么退？沈阳经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准-预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经
沈阳经济适用房补贴钱怎么退？
沈阳经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目
-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税（极速赛车/北京赛车繁：稅）取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准
-预购的经济适（繁体：適）用[拼音：yòng]住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过[繁体：過]原预购单价
-满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金
-以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须(繁体：須)取得开云体育经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款
-满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再（pinyin：zài）上市买卖指导价格的，按国土房[拼音：fáng]管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款
在校生、新毕业生在沈购房，沈阳市政府给予补贴，这能否在东三省内吸引更多优质人才？对沈阳房地产市场有什么影响？
在校生、新毕业生在沈阳购房，沈阳市给与的补贴对在东三省内吸引更多优质人才的影响是非常有限的，同时，这个政策对沈阳房地产市场的影响也是非常有限的。
首先，沈阳的这个对在校生、新毕业生在沈购房政府（pinyin：fǔ）发补贴的政策并非新政策，这个政策始于2016年，到2017年有做进一步的明确。而现在官方重发这个政策，我想只是对一些符合条件的购房fáng 者的善意提醒而已。如果不进行提醒，我相信很多购房者恐怕都不知道还有这个政策。
购房优惠政策对吸引优秀人才影响有限
我可以来看一下这个补贴政策的标准，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴，契税由财政给予全额补贴。我们按照面积100平米，单价10000元来计算，契税的费用是1.5万，每平米补贴，那么这套房子的补贴是2万元，总计优惠3.5万元。那么，如果是在校生，买一套这样的房子可以优惠3.5万元，如果是新毕业生，买这样一套房子就只能拿到1.5万元的优惠。老亮毕业已经接近20年了，我就业时也享受到了住房补贴政策，当时给我补贴款是2万元，说句实在话，当时真的很缺钱，我是背着6000元的助学贷款毕业的，但是，我当时去澳门金沙那个城市（shì），真的不是为了拿2万元的住房补贴。
一个优秀的人才，一个月的工资应该也不止2万元吧，所以，你认为会有真正的人才会为了2万元而来，为了2万元而澳门永利留下吗？要我看，这个政策最多就是能带给那些确实【pinyin：shí】困难的群体一点帮助而已。留住人才，绝不是一件简单的事，只有多重政策叠加，才能达到吸引人才、留住人才的目的。
历年都有重磅政策吸引人才
2017年与沈阳出台类似政策城市非常多，政策力度最大要数佛山顺德和武汉。当年佛山顺德的优惠政策是房价价格低于市场价60%，武汉的政策是房价优惠20%。2019年，呼和浩特推出大学生落户半价买房政策。《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点《繁：點》）实施办法》的通知指出，具jù 有普通全日制本科及以上学历的应往届毕bì 业生（往届三年以内）可以半价买房。
2020年鹤岗市公安局引进人才的政策更加优厚，博士生给一车一房，前五年每年补助10万元；公安院校和“双一亚博体育流”全日制硕士研究生给予一[pinyin：yī]车一房，前五年每年补助5万元；符合特定条件的优秀本科毕业生可以享受研究生同等待遇。
购房补贴政策对房地产市场影响有限
前文已经分析过了，就沈阳的这个购房优惠政策，在校生最高补贴平均在3万元左右。沈阳现在随便的一套新房价格都在百万元左右，甚至更高，所以为了3万去花100万的人应该是及其有限的。虽然这个政策拉动新的购买力基本无效，但是对加速部分人群购房计划还是会有一yī 定影响的。举个简单的例子，老亮马上要yào 毕业，毕业后是准备买《繁：買》房的，但是如果我在毕业前买，那么大概可以省个2万元，那么我就有可能把购房的时间提前。对于，毕业即将满5年的新毕业生来讲，也是同样的道理。
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