假如2018年房价下跌房租会涨吗？谢谢悟空问答的邀请，2018年。房价不会跌！这个很多文章已经分析的很清楚了，这里便不在赘述。对于房租，想说的也只有一点，房租当然会涨，而且一定要涨！涨！涨！重要的事情说三遍
假如2018年房价下跌房租会涨吗？
谢谢悟空问答的邀请，2018年。房价不会跌！这个很多文章已经分析的很清楚了，这里便不在赘述。对于房租，想说的也只有一点，房租当然会涨，而且一定要涨！涨！涨！重要的事情说三遍本质（繁体：質）原因，还在于供求。分析房租价格，一定不能脱离这一基本逻辑（繁体：輯）。这里我们以代表城市为【pinyin：wèi】例，说一说
1.北京澳门新葡京。从供给方面来看，目前北京正在进行出租屋的风险大排查以及违建建筑的拆（chāi）除；北京用地指标的控制，以后四环以内不在增加新的建设用地指标；租房新规的出台，这三点决定了供给的直接减少。
然而在需求这一断，依然是有增无减。作为一线城市和全国政治中心，聚集了全国最优质的教育资源，金融资源，创业资源以及商业资源。因此，每年涌入北京的人数有增无减，尽管北京严格控制外来人口甚至是清理
但这依然阻挡不了有志青年和人才的流入，毕竟北京至少提供了一个可以奋斗的平台。还有[拼音：yǒu]那些从（繁体：從）事并不那么高端工（pinyin：gōng）作的务工人员，这是需求端。因此 ，北京的房价可能确实松动了一些，但是其房租确实扶摇直上！
2.以杭州为代表的二线城市。一个字，涨！了解杭州的朋友都知道，杭州市2017年进行了超大规模的拆迁【pinyin：qiān】，一方面直接导致了原住民对租房[pinyin：fáng]和购房需求的暴增，另一方面，减少了供给，原来可以出租的大量老旧小的房子被拆除，直接导致了房租和房价齐涨的局面。
从近年来的土地市场来看，杭州未来皇冠体育主城区供应将逐步较少，而且杭州现在房地产市场呈现改善化的趋势，越来越多120-140甚至180-230平米的房子出现，房租当然更贵！但另一方面，杭州，郑州，武汉等二线城市都发不了自己的人才引进计划，未来这些城市新兴人口的持续涌入，所以yǐ 这些地区的房租也只能上涨没有下跌的理由。
3.如何看待土地自持新规？刚刚结束的十九大以及中央经济工作会议，都澳门巴黎人强调了未来大力发展租赁市场。的确，相信未来市面上供给将逐渐增多，但是，但是，但是！建房子不比做饭，一小时就可以搞定。房子从(繁：從)土地拍卖到项目建设，再到预售，再到最终入住
没个两三年基本上是不可能的！而在这一过程当【pinyin：dāng】中[pinyin：zhōng]，房子将持续上涨。更何况，未来租赁房屋的数量相对（繁：對）于真个市场而言显得是那么微不足道。就算真正供应出来，价格要么不低，要么就十分偏远
另外，随世界杯着人们对改善型住房需求的提升，以及各大机构对于房屋租赁市场的介入，未来更精致，更舒服的房屋【wū】将不断出炉，价格高是自然而言的事情。至于三四线城市，保持平稳吧。
一句话，世界杯房租2018年不可能下跌！房价更不可能下{读：xià}跌！
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