坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现[繁：現]，打乱了各个城市{读：shì}的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些xiē 新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一【拼音：yī】，长沙市的二手房房价表现如何？
想要知道在【练：zài】这样特[pinyin：tè]殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了【pinyin：le】解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙【shā】这座城市的二手房价表现到底如何hé ，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长(幸运飞艇繁：長)沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市(读：shì)整体的二{拼音：èr}手房表现（繁体：現）单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均(jūn)价表现1W
望wàng 城区二极速赛车/北京赛车手房均价表现0.9W
长沙县二手房均价表[繁体：錶]现0.8W
宁【níng】乡区二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二{pinyin：èr}手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在【pinyin：zài】这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表《繁体：錶》现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域《练：yù》之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是(pinyin：shì)非常清明的，容易上车。
那么，有[读：yǒu]的朋友就要问了，在如今这样yàng 特殊的时期，到底该不该在长沙{读：shā}购买二手房呢？
其实（繁：實），我明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大家(繁体：傢)对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。
我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比【bǐ】，二手房的价格往往更靠谱，更{gèng}接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的[pinyin：de]也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也[读：yě]更【gèng】能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方【pinyin：fāng】式，让现场的购《繁体：購》房氛围很《pinyin：hěn》好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房{fáng}的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一yī 旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的de 价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价《繁：價》，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳[繁：穩]定。
第2个原因，节约购房成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约购【gòu】房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房fáng 会略高一点，但是随着各个[繁：個]城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可【pinyin：kě】以节约【繁体：約】更多的【pinyin：de】购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友{读：yǒu}，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节[繁：節]约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效[xiào]率提成本。
第3个原因，增zēng 值空极速赛车/北京赛车间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经{繁：經}远去，再也不是闭着眼睛随便《biàn》买房，都能够赚钱的年代【拼音：dài】了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子【pinyin：zi】在未来没有市场竞争力，没有流【pinyin：liú】动性。
而购买[繁体：買]二手房的时（繁：時）候，我们可以去选择长沙市市中【zhōng】心，或者周边地段较好的小区购买。
这样【pinyin：yàng】既保《练：bǎo》证了房子在未来的增长空间较【练：jiào】大，也保证了在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套澳门新葡京，企(练：qǐ)业配套等等。
有着这么（繁体：麼）多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住zhù 房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特《pinyin：tè》殊的时期，更应该在长沙是优质的区域，优质的【pinyin：de】地段去购买优质的二【pinyin：èr】手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买《繁澳门金沙体：買》新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结（繁：結）
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域《读：yù》，优质地段【pinyin：duàn】的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了[繁：瞭]房子在未来市场里面的流动性和变现能力【拼音：lì】，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市【shì】场的真实价格，以免买到了[繁：瞭]高溢价的产品，导致买房失误，带来《繁体：來》一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大{拼音：dà}风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么（繁：麼）重要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆地[读：dì]产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市{拼音：shì}一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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