上海共有产权保障房（读：fáng）吧

上海的共有产权房值得购买吗？买上海的共有产权房划算吗？先说共有产权房的价格，按照今年几个城市相关共有产权房资料核算下来，基本共有产权的价格在同地段商品房的50%到80%之间，但是这类房子个人产权占到50%到60%左右

上海的共有产权房值得购买吗？

先说共有产权房的价格，按照今年几个城市相关共有产权房资料核算下来，基本共有产权的价格在同地段商品房的50%到80%之间，但是这类房子个人产权占到50%到60%左右。

5年以后，如果想购买全部产娱乐城权，还要另外支付40%到50%的评估价的金额才能转化成个人全部产权！另（读：lìng）外有些地方规定前5年内政府所持的产权部分按比例补交租金。

所以（练：yǐ）这个房子全部产权买到来，50%的初步产权金额 5年之内政府产权折算的租金 5年后澳门威尼斯人收购政府所持的产权金额，这样算下来，总价也仅是比一般的商品房便宜些！

而保障房和限价房基本价格也在同地段商品【pǐn】房的50%到80%之间，个人申请下来，5年之后，开云体育补交部分税费基本转化全部产权（如有的地方规定，保障房5年后补交10%的评估价转化成商品房），所以从福利角度（划算性）不如保障房和限价房。

共有产权房和保障房、限价房这类(繁体：類)房的区别：

共有产权房只要是当地户口都能申请（只要当地5年内没购《繁体：購》买过房皆可申请），而保障房和限价房同时会限【xiàn】定收入情况和当地户籍情况！也就是，共有产权房只要是当地户口，可能以后在当地租房的人群也可以申请，即可申请人群范围更广些！

共有产(ch极速赛车/北京赛车ǎn)权房和商品房的区别：

共有产权房可以看成分期付款版的[de]“商品房”

共有产权先按产权比例，第一步（bù），先交50%产权比例的金额（这部{读：bù}分金额也可以贷款（kuǎn））

第二步，申请人正常入住，5年内[繁体澳门博彩：內]还贷款，同时给政府交50%产权所折算的租金。

第三步，5年后，继(繁：繼)续还第一步贷款的月供，可以按5年的评估价收购政府50%产权，另交一大部分金额。（这部分金额看到时候能否再zài 次贷款）至此，共有产权房的全部产权完整就归属个人！

在共有产权个人产权没到100%之前，共有产权房申请人是不能在当地有其它商品房的。

共有产权房更侧（繁体：側）重的是刚需第一次购房人群。初期有保障房限交易的属性[读：xìng]，后【pinyin：hòu】期又可以有商品房的全部属性！

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