昆明的最低住房公积金{读：jīn}

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公亚博体育积《繁体：積》金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款kuǎn 的利率方面：短期贷款，一年{拼音：nián}以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计[繁体：計]算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用{拼音：yòng}公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为《繁：爲》361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还《繁体：還》872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款【pinyin：kuǎn】，如果昆明实施该办法，那[pinyin：nà]么对（繁体：對）于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以下[xià]条件：

（一）具有完全民事行为能力，年满18周岁且男【nán】性未满60周岁，女性{拼音：xìng}未满55周岁；

（二）具有本市[拼音：shì]户籍或取得本市居住证；

（三）在本市正常缴{繁：繳}纳城镇基本养老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存（pinyin：cún）基数为其上一年月平均收入，缴存基数由个《繁体：個》人申报。

存缴世界杯(繁体：繳)基数上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月世界杯[读：yuè]平均工资的3倍。

存【cún】缴基数下限：

存缴（繁体：繳）基数下限不得低于昆明市最低工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴{繁：繳}存cún 者的存(练：cún)缴基数下限为1670元。

月缴存cún 额算法公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留【pinyin：liú】到元#29。

通过计[繁体：計]算，昆明市(读：shì)自愿存缴【繁：繳】者月最高缴存额为1909元，月最低缴存额为167元。

需要哪些xiē 材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向澳门博彩市公积金中心就近（jìn）管理部提供以下材料办理缴存登记和开户手续：

1、本人身份[pinyin：fèn]证；

2、户(繁：戶)口簿或居住证；

3、近一年城镇基本养老金缴澳门巴黎人费证《繁：證》明；

4、就业情况相关证明材(练：cái)料（属于个体工商户的，提tí 供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其qí 他自愿缴存人员的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户[繁：戶]的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满1年以上可{pinyin：kě}申请贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷(繁：貸)款(读：kuǎn)，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定《练：dìng》会记录在我国房地产发展的编年史shǐ 之中，具有非常重要的意义。

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