2020年杭州购房[读：fáng]摇号

2020年杭州有必要摇号买房吗？聪明的投资者还是会选择二手房。现在倒挂值得摇的一手盘越来越少，关键中签的概率太低，算下你的资金成本跟机会成本也不会低。一手房交房需要三年，每年的资金成本（贷款利息）5%左右，同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益

2020年杭州有必要摇号买房吗？

聪明的投资者还是会选择二手房。

现在倒挂值得摇[yáo]的一手盘越来越少，关键中签【繁体：籤】的概率太低，算下你的资金成本跟机会成本也不会低。

一手房交房需要三年，每年的资金成本（贷款利息）5%左右（读：yòu），同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益。三年的总成本3#2A（5 1.5）%＝19.5%最低，所以一手的【de】成本实际比二手房高20%左右。

如【rú】果自住，抓住现在多空分歧，杭州楼市横盘《繁体：盤》的时候买二手房，还可以跟房东砍价，这些都是实打实的利润。

2020年，是否值得在杭州买房？

我来回答这个[繁：個]问题非常合适，我现在算是新杭州人，世界杯对杭州房子关注也比较多。

可能题主感觉目前正经历经济寒冬，担心房价会下跌。但又有买房的需要，故提此问题。

这个问题（繁：題）基本不会有准确亚博体育答案，说出我的理解供题主参考。

杭州从2019年开始对新房双限，即限制地价也限制房子最高售价，在开发商拿地时，房子的售价基本已经确定了。从这一年的时间来看，房子的限价在逐步提高。从这个角度看，房价在平缓上升。不但不会跌，反而一年比一年贵。

杭州房子目前处于限购状态，杭州户籍最（练：zuì）多买两套，外地户籍要有连续两年杭州社保。而且不是想买就能买，需要摇号，除了一些性价比很差的房{fáng}子(zi)，想买到还是要看运气的。

2020年前3个月杭州买房平均中签率8.3%，售价310万起的人气红盘中签率甚至不到1%，买房跟中彩票差不多了。售价千万的房子中签率也不到50%（最后两张图是示例）。

所{suǒ}以目前杭州是大批人在拿钱等着买房，还没出现房子卖不出要[yào]降价的情况。

我经历了2016年G20后杭州房价大涨，也是那波大涨的获益者。那时买房一天一个价，甚至贷款手续还没办完，房价就涨翻倍了。

现在看基本不会出现那种大涨的情况，因为国家三极速赛车/北京赛车令五申房《拼音：fáng》住不炒。

上个月有几个澳门新葡京城市发了放松限购通知，结果又都在一天内[繁体：內]撤销了通知。

前几天习主席又重申了房住不炒的指示，这都{读：dōu}体现了中央的决心。

因为大家都知道，房价已经不能猛涨了，继续炒房老百姓受不了，经济[jì]也受不了。现在需要(yào)让资金流向实体企业，才能度过[繁体：過]目前的困难。

杭州房价不会大跌，也不会大涨，大概率会平稳缓慢上涨或小幅横盘震荡。

如果是自己住，建【jiàn】议赶紧开始（练：shǐ）摇号吧，毕竟好地段的、性价比高的房子错过就没了。

如果要投资，娱乐城建议先不要买，把机会留给刚需，因为久摇不中的刚需真的很《pinyin：hěn》难受。