青岛房贷利率{读：lǜ}新政

多个热点城市房贷利率上调，青岛首套房利率上浮15% 未来房贷利率走势如何？这是国家政策，只能说买房要趁早2019年青岛房贷利率能下调吗？2019年青岛地区房贷利率下调的可能性不大，现在一切都是“稳”字当头

多个热点城市房贷利率上调，青岛首套房利率上浮15% 未来房贷利率走势如何？

2019年青岛房贷利率能下调吗？

从大环境来说，2019年美元可能还存在2-3次的加息[pinyin：xī]，中国为了保汇率稳定，央行不可能进行降息或大幅度降准，也就是说现在所处的环境是宽信用紧【繁：緊】货币的状态，所以在央行基准利率不降的前提下，各地银行只有在基[pinyin：jī]准上浮上进行调节。

从小环境来说，青岛属于准一线和旅游城市，房亚博体育产价格坚挺，政治正{读：zhèng}确是房子用来住的，所以各行会综合考量配合保持房地产市场稳定。

现在青岛的房贷利率是在（zài）国家基准利率上有所浮动执行的，长期商业贷款利率五年以上基准利率为4.90%，各银行上浮情况不同，一般首套房上浮10-25%，二澳门博彩套房上浮25%-30%，具体上浮多少有所在楼盘合作的银行来决定。

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青岛现在房贷利率是多少？

青岛各大银行房贷继续收紧，不久前，融360发布的房贷报告显示，截至10月30日，岛（繁：島）城首套房贷平均利率已世界杯高达5.5%，比基准利率上浮比例为12.14%，较9月份整体水平上浮0.32%。

实际调查情况显示，目[拼音：mù]前青岛绝大多（pinyin：duō）数银（繁体：銀）行房贷利率为基准利率上浮10%-20%，个别银行甚至上浮25%。

具体情况如下：执行基准利率上澳门巴黎人浮10%的银行有工商银行、建设银行、交通银行（xíng）、招商银行、平安银行。执行基准利率上浮15%的银行有兴业银行、邮储银行。执行基准利率上浮20%的银行有浦发银行执行基准利率上浮25%有中心银行。除了利率上浮，银行还为房贷设置了各种门槛，比如建行和平安银行要求，无逾期可办理，但放款时间不定；工行、交行、招商银行则要求，无合作不审批，放款时间不定。由于临近阳历年末，银行贷款额度紧张，不少银行表示反感时间最快也要到2018年

记者在采访中了解到，截至目前，岛城地区的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%，但各种条件也是“五花八门”，如建设银行和平安银行表示，无逾期可办理，但放款时间不确定；工商银行、交通银行和招商银行表示，无合作不审批，放款时间不确定。同时，邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%，浦发银行已上浮20%，中信银行最高，上浮25%。

不光岛城如此。融360近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利（pinyin：lì）率5.30%，相当于基准利率1.08倍。监测数据显示，进入今年四季度以来，超90%以上的银行表示目[拼音：mù]前均面临额度不充裕问题。

利率上浮意味着购房压力变大。以一套房子贷款100万元，贷20年为例。今年初，岛城首套房利率执行基准(繁体：準)利率85折，每月还款额为61世界杯50元，还款总利息47.6万。目前岛城首套房最低执行基准利率上浮10%，每月还款额为6817元，还款总利息63.6万。每月多还700多，总利息多还16万

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