宁波【bō】楼面价15000房价要多少

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？

按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费。粗略计算毛坯建面单价16000是正常利润水平的售价（8%左右）。

开发商拿地的楼面价是按计容建筑面积计算的[pinyin：de]，所以不要再谈什么按【pinyin：àn】建[pinyin：jiàn]筑面积还是套内面积卖房了，羊毛出在羊身上，计算单位不同而已，总价还是一样。

除了地价之外，粗略估计（二线城市）

澳门新葡京建安成本（běn）5000

管理成本500

财务成本[pinyin：běn]1000

税【繁：稅】费1000

皇冠体育综合税后(繁体：後)利润按照10%，是1500

也就是（shì）说按澳门巴黎人照目前房企普遍能够实现的利润10%

合计销售价格24000元/平[读：píng]米

如果按零利润考虑，销售均世界杯价不超【chāo】过22500元/平米

那么开盘价格{读：gé}不应世界杯低于20500元/平米，再低项目亏损将不可避免。