杭州农村宅基地标准？根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：#28一#291-2人户总用地面积不得超过95平方米#28二#293人及以上户总用地面积不得超过125平方米：#28三#29原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定
杭州农村宅基地标准？
根据村民家庭人员和本村{拼音：cūn}建设用地使用情况确定：
#28一#291-2人户总用地面积不得超过95平【píng】方米
#28二#293人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
#28三#29原址改建总用地面积不得超过140平píng 方米，其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术皇冠体育要[读：yào]求确定。
农村宅基地面积规《繁：規》划审批标准：
#28一#29村#28居#29民建房建筑占地面积不大于批(读：pī)准建房用地面积 的80%：
#28二#29新批宅基地建房的【de】建筑面积不大于250平方米
#28三#29原址重建的建筑面积在符合规划技(练：jì)术标准的情况下不大于300平方米：
#28四#29建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不{拼音：bù}大于30度。
希[pinyin：xī]望以上回答对您有所帮助。谢谢您的关注！
“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
感谢邀请！摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比[读：bǐ]较耀眼的一座城市，近日再【zài】现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的。
3月1日，西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与yǔ 摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源，这意味wèi 着摇号的中《练：zhōng》签率仅为1.5%。
五一”期间，宝龙旭《练：xù》辉城chéng 是假期成交量最大的项目之一，成交均价约1.8万元/㎡；西湖国际茶博城，单盘成交95套，为酒店式公寓产品。
4澳门威尼斯人月16日，杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土地，起拍总价就达到99亿【pinyin：yì】元。
4月26日，杭州再次出让6宗地块[繁体：塊]，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区，总【zǒng】揽金84.8亿元。
就在3月份，杭州主城{pinyin：chéng}区国有建设用地使用权挂牌规则才刚刚做出调整[zhěng]：当溢价率达[繁：達]到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。
直接的说明了，土拍市场的火热，才引得政策的收紧(繁：緊)。越是如此，便biàn 越是有大批竞争者入市。
据统计，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万平米，环(繁：環)比去年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环huán 比去年四季[读：jì]度增长181.86%。
造成的直接结果就是，楼市风向《繁体：嚮》逆转，房价上涨，万人摇号再现。
其实，杭州此次万人摇号，和土拍火热，与二手房市场的行情也有很大(dà)的关系，出于二手房房价倒挂严重的现象，造成了新房市场[繁体：場]的恐慌情绪，引起恐慌购房。
问题来了，杭州楼（繁：樓）市风暴会因此而到来吗？
首先，我们需要明白一个概念，决定楼市是否火热[rè]的最主要的因素是是{拼音：shì}否有人买房？
万人摇号不一定就是很多人需要房子，这里的需要指的是刚需，这万人中，很大部分买房者可能是投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速度，都意味着，未来或者是当下{读：xià}有大批的人才和hé 人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。
至于房价，在各种因素的带动下，在各种政策的限制下{拼音：xià}，即使升不高，当下也足以引起众人的关注，调动购[繁体：購]房fáng 的情绪高涨。
现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城市，接下来短期内的走势，大家不敢随便下结澳门新葡京论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会（繁体：會）不会成了替罪的羔羊，都是有可能的。如果当下的楼市是平稳的，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。
市场直播吧环境与购房情绪是影响短期楼市[拼音：shì]走向的标准，人口，政策和土地，才是判断长期楼市走势的标杆。
总结：杭州楼市风暴会随着万澳门伦敦人人摇号和土拍热有所改变，至于改变的方向，短期未定，长期[pinyin：qī]向好。
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