长沙望城区小区二（练：èr）手房

坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长

坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？

2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房fáng 地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的《练：de》思考，有了一些新的购房观念。

比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？

一，长沙市的二手shǒu 房房价表现如何？

想[pinyin：xiǎng]要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的[读：de]二手房，除了了解房地产的整体环境之外。

一定还要先了解长沙【shā】这座城市的二手房价表现到底如何hé ，看看他是否具备购买的价值。

所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手{读：shǒu}房价格表现和分布。

如澳门银河图（繁体：圖），长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。

岳麓区二手房均价表现1.1W

开福区二手房均价表现1.1W

芙蓉区二手房均价表现1W

雨花区二手房均价表现1W

天心区二手房均澳门巴黎人[jūn]价表现1W

望城区二手{s幸运飞艇hǒu}房均价表现0.9W

长沙shā 县二手房均价表现0.8W

宁乡区二手房均价表(繁：錶)现0.7W

……

整体来看，长沙市[pinyin：shì]的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。

主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。

二，坐标长沙，现《繁：現》在这种特殊期间，该不该入手二手房？

在【zài】第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。

非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵(繁：貴)，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车[繁：車]。

那么，有的朋友就要问了[繁体：瞭]，在如今这样特殊的时期，到dào 底该不该[繁：該]在长沙购买二手房呢？

其实，我明白大家关心xīn 的是什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相(读：xiāng)对较好的楼盘。

实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。

原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。

我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往开云体育往更靠(kào)谱，更接近市场的真实值。

道理很简单，二手房面对的是单个{pinyin：gè}的业主，面对的也是一个个的买家。

这(繁：這)样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人rén ，能够接受[读：shòu]的市场价格。

毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商澳门伦敦人，可以有很多的操【cāo】作方式，让现场的购房氛围很好。

所suǒ 以，我们才《繁：纔》看到在楼lóu 市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。

相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会【huì】涨价（繁：價），但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大{拼音：dà}的回落，价格非常稳定。

第2个原因，节约购(繁体：購)房成本。

购买二手房，其实相{读：xiāng}比新房是更能够节约购房成本的。

虽然购买二手房的首付比例【lì】相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上shàng 和新房{fáng}很接近了。

然而，购买二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本{拼音：běn}，以及[jí]没有住房时期在外面的租房费用。

尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修（繁：脩）费就可以再购买一套房子了。

说[繁体：說]到底，购[繁：購]买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。

第3个原因，增值空间更大，流动性更好{hǎo}。

我【wǒ】们必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随《繁：隨》便买房，都能够赚钱的年代了。

未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未[pinyin：wèi]来没有市场竞【繁：競】争力，没有流动性。

而购买二èr 手房的时候，我们可以yǐ 去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的(练：de)小区购买。

这样既保证了房子在未来的de 增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的de 时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足{拼音：zú}。

毕【bì】竟，选择长沙[读：shā]市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。

有着这么多成熟的配套，这里的人口更（pinyin：gèng）集中，有更多的住房需求qiú 。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。

……

是的，在这样特殊的（de）时期，更应该在长沙是优质的区(繁体：區)域，优质的地段去购买优质的二手房。

面对疫情的突然《练：rán》袭击，好多开发商都已经破产，这个时候hòu 购买新楼lóu 盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。

三{拼音：sān}，小结

总的来说（繁体：說），2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手【pinyin：shǒu】房。

这样不仅提高了买房效率{拼音：lǜ}，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间（繁：間）。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。

充分掌握房地产市场的真实价格，以免（pinyin：miǎn）买到了高溢价的产品，导致买房[拼音：fáng]失误，带来一定的损失。

毕竟，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不[读：bù]容易，房子这么重【pinyin：zhòng】要的一[pinyin：yī]个商品，值得你去重视。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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