口碑【拼音：bēi】网北京租房

在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？你说的没错，在北京租房时想找一手房东确实不容易，因为大部分房子都被中介或代理拿走了，很多中介又以个人名义出租。我租房子住，自己的房子也出租，因此，感受更深

在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？

另外，在58同城上一定找“个人房源”，世界杯虽然这里有一部分是中介冒充的，但你多问问，慢慢甄别，还是能找到真的个人，别的【de】网站你也可以试试。在北京租房，真的是考验智慧和毅力的事，希望我的建议对你有所帮助。

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多（读：duō）亚博体育年以前的那些乱象好了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分各有侧重。

链家:二手房[pinyin：fáng]买卖绝对老大，虽（繁体：雖）然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务是到位的【pinyin：de】，值得大家的信赖。

我爱我（wǒ）家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也yě 都（dōu）是委托我爱我家，省心省力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家，至少房源是最多的。

目前北京房子[zi]租赁形式常见的有这么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我【wǒ】爱我家的叫相寓。这种租赁是{读：shì}房东已经将房子全权委托中介，不管中介把房子租给谁、租多少钱。这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多事

中介挣得是房子租赁中间的差价。对租户的（pinyin：de）好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情）。但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装《繁：裝》修直接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装修完的自如公寓还是shì 要慎重

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价格，中介向租户收取中介费。这种对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点

有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量。不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设施不好，卫生和面貌不好，有[拼音：yǒu]时出现漏水等问题时，往往需要（pinyin：yào）自己[pinyin：jǐ]想办法解决，会比较麻烦。

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不世界杯找中介的（练：de）房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次。所以会租的便宜些，求的是租着放心

但不好的地方还是房子出[繁体：幸运飞艇齣]了问题，一般都得自己解决。

第四种是个人转租。就是个人把房子全[quán]租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果不是特别[繁体：彆]熟悉很要好的朋友，还是不建议采用。各方面风险都比较(jiào)大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁(繁：賃)方式，就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷等乱七八糟的金融属性，出现了一些问(繁体：問)题，将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚[拼音：gāng]来北京居住的情况，给几条粗略的建议吧:

第一，不要贪便宜，租房还是要找大中介。链家和我爱我家都可以{yǐ}。

第二[pinyin：èr]，不需要上乱七八糟的网站上看信息，直接【pinyin：jiē】上两家的门户网站或[读：huò]直接进店，网站很多都是假信息，看着便宜，实际租才知道多贵。

第三（sān），不要签长合同。你工作还没有特别稳定时，不要签很（hěn）长的合同，以免违约额《繁体：額》外交违约金。

第四，租房往往开云体育过年前，相对最便宜；毕业季【拼音：jì】和过年返程以后最贵，如果可以选择租的时间，可以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的，找找朋péng 友多问问，了解清楚再租吧。

祝你在北京实现【pinyin：xiàn】梦想！

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