西安华润二十四城{chéng}2期

西安城西房价为什么最便宜？城西，似乎自带一种颜色，那就是土灰色。这个感知源于历史和现在，历史上的汉长安城遗址和现在的工业聚集区，城西一直被“古旧”“落后”的氛围笼罩。已经或者准备定居这里的人很大一部分都是刚需，为什么呢？因为房价便宜

西安城西房价为什么最便宜？

那[练：nà]么，城西真的是这样的吗？城西是否真的崛起了？房天下5月探市，探知不一（读：yī）样的城西。

本次城西探(tàn)市，房天下选取了五个小区作为[繁体：爲]目标[biāo]，行走顺序：华润二十四城→保利金香槟→海伦春天→金叶新城→御溪书院。从三桥→阿房路→大庆路→红庙坡→丰庆路，一路走来的所见所感。

先来看（kàn）城西今年以来的房价走势：

【新房（读：fáng）价格走势】

【房《拼音：fáng》价区间】

城西4月房价有所回升，之前一直处于下跌态势，而西安房价2016年之后连涨4个[拼音：gè]月，城西房价的下跌，与缓慢发展的区域经济存（pinyin：cún）在很大的关联。房价区间主要集中在5000-7000元/平米之间。

房天下本次探市，主要是三桥和丰庆路商[读：shāng]圈，这两个商圈《pinyin：quān》的二手房价变动请看下图。整体来看，因为丰庆路更接近于市中心，经济发展比较快，所以房价要高于三桥。

城西一直居于西开云体育安整体均价之下，是西安房价洼地，比较适宜刚需族(练：zú)居住。

华润二《pinyin：èr》十四城

1-5月涨价100元/平，未来预期会涨价（万象城明年开业）

保利金香{xiāng}槟

1-5月涨价(繁体：價)100元/平，近期不会涨价（繁：價）（住宅售罄，仅剩公寓在售，未来不会新推产品）

海伦（繁体：倫）春天

1-5月涨价300元/平，未来会涨500-800元/平（将签约学校，但具体信[pinyin：xìn]息待定）

金叶新城[读：chéng]

1-5月涨价100元/平，近期不会（繁直播吧：會）涨价（房源剩余100套左右，不会再推新产品）

御溪书[shū]院

1-5月涨价200元/平，近期不[拼音：bù]会涨[繁体：漲]价（御溪望[pinyin：wàng]城二期，仅一栋楼8号楼在售号楼在售）

整体来看，这五个项目2016年上半年房价都上涨了，而在近期只有华润和海伦春天会涨价，其他三{读：sān}个项目因产品剩余（读：yú）不多，所以不会涨价。

车比人多 经济发展缓慢【pinyin：màn】

从三桥地铁B口出来，一大群蹦蹦摩的蜂拥而上。华润二十四城的万象城商业就在地铁口，正在修建，旁边是一栋已经使用了的商住楼，店铺红红的招牌很亮（liàng）眼。三桥(繁体：橋)路东北侧中建开元城已经封顶，旁边还有几栋已经封顶的商住楼，估计在内部装修。

三桥路上车很多，人很少。绿化（huà）的树木还年幼，对尘土并没有实质性{读：xìng}的威慑力。周边的（de）高楼投入使用的比较少，多数都在建设中，商铺开张的不多，整体缺乏生气。

华润二十四城距离地铁口一百多米，小区对面就《拼音：jiù》是已经使用的大明宫建材家居，以后装修(繁：脩)很方便。沿着三桥路一直往西北走，就到了宜家商城，购物比较便利。

阿房路左侧坐拥繁华 右侧逐渐《繁体：漸》兴起

从皂河地铁口往南走就能拐入阿房路。阿房路从北往南都是怀[繁体：懷]抱粗的大白杨树，风一吹沙沙响，一股只有大城西才有的【拼音：de】干洌扑面而来。树底下就是繁华热闹的小商小铺，以（读：yǐ）及和平共存的小区和城中村。阿房路两旁停满了车，整条路比较拥挤。

阿房路南侧尽头往东是大庆路，往西就是阿房一路，世界杯海伦春天、巨威大秦郡、水润坊对门而立。路两边的人行道有点破旧，公交【jiāo】站牌也是老旧的款式。有12路、503路、713路，站点光华厂。

大庆路相比阿房一路要繁华一些，生活配套，如汽车修理、餐饮、店铺要多很多，公交站牌前等车的人数也多不少。沿着大庆路一直往东走，路两旁的商铺越来越多，越来越繁华，树木也从大白杨变成了梧桐树和其他绿化树木。三桥《繁体：橋》的土灰色逐渐被冲淡，一点一【yī】点变成了鲜艳的色调。

红庙坡→直播吧“地段！地段！还是地《pinyin：dì》段！”

到【dào】了丰庆路，那（练：nà）就是市中心的感觉了。商业、交通、道路、人口数量都比三桥高一阶。房价上了7字头，买房的人也变成了投资客。金叶新城打出的宣传标语就是“地段！地段！还是地段！”

从丰庆路坐车一直往南，右拐到环城南路，再往西一小段路就到了丰庆路。御溪望城就在金水市场边上，整个市场都是小商品批发和零售，人员流动量非常大。御溪书院是御溪望城的二期，坐落于旁边的糜家桥村里。糜家桥村西侧澳门伦敦人是大润发及（练：jí）其他商业

站在丰庆路小学人行天桥上，往东西（读：xī）两边看似乎[读：hū]能看见城市的尽头，桥下是熙熙攘攘的车流和《pinyin：hé》人群。

以上是房天下本次城西踩盘的真实感受（pinyin：shòu），希望对意向入住这里的购房者有点帮助。下面为大家详细解读华润二十四城→保利金香槟→海伦春天→金叶新城→御溪书院。后面更gèng 精彩奥~

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