苏州是否还适合打工，创业和安家立业？感觉总的说苏州营商环境不错，对外来人员包容性一般。开放性包容性比不过深圳东莞好。不过没有一成不变的，现在苏州这边也有借着安检环保趁机伸手的有十万块本钱，自己也在工作，时间也比较自由，创业的话做什么生意比较好？朋友，你太适合做包租了！工作自由、有闲时间、然后还有10万存款，你不去做包租简直浪费了一个赚取被动收益的机会
苏州是否还适合打工，创业和安家立业？
感觉总的说苏州营商环境不错，对外来人员包容性一般。开放性包容性比不过深圳东莞好。不过没有一成不变的，现在苏州这边也有借着安检环保趁机伸手的有十万块本钱，自己也在工作，时间也比较自由，创业的话做什么生意比较好？
朋友，你太适合做包租了！工作自由、有闲时间、然后还有10万存款，你【pinyin：nǐ】不[读：bù]去做包租简直浪费了一个赚取[pinyin：qǔ]被动收益的机会。
首先，跟大{dà}家介绍下，什么是包租？
就是你以低于市场价，将业主的房子租下来，签订长期租赁合同（5年以上），然后将原来的装开云体育修改造升级，以高于市场价，再将这套（读：tào）房子转租出去，赚取中间的差价，这种形式成为包租。
包租赚取的收入，是一种被动收益，因为你只需要装修改造一次，后期是长时间收益，租客每个微信把[读：bǎ]房租转给(繁体：給)你，你赚取差价之后，再转给业主，这种收入方式，我们称为包租。
为什么包租可以赚钱？
幸运飞艇目[练：mù]前，中国一二线城市，一共活跃着100万人在从事包租行业，还有很多大型的包租机构
（我爱我家、魔方公寓、万科泊寓、窝趣等等）。因为信息的不对(繁体：對)称，以及消费升级，人们对住房的个性化需求越来越高，所以，出现了大量的房租改造者（包租公）以及专业的公寓管理企业，将原本装修很普通的房子，经过改（gǎi）造升级之后，溢价方式租出去，赚取中间的利（lì）润，所以，这个商业模式是可行的。
幸运飞艇哪些城市包租好(hǎo)做？
好做的城市，同样意味着竞争非常大，北上广深对租房的需求是巨大的，这些城市的常住人口远远高于户籍人口，特别是深圳，常住人口比户籍人口多2.5倍，这也就意味着，深圳的租房需求量是非常大的，因为深圳地少人多，所以，深圳的[de]房子建筑密度，是内地城【chéng】市最高的（香港建筑密度全球第一），但是全国人民都知道深圳的租房需求大，大量想做包租的人群挤到深圳，导致在深圳，你想做包租，基本上拿不到好的房源，所以，蒋老师给你的建议是，去新一线城市，那里的利润也很丰厚，需求也很大！
其实哪个城市的包租好做，也反映出这个城市的人口吸引力，经济的发达程度，目前新（练：xīn）一线城市里面，包租最好做的城市依次是：杭州、南京、澳门新葡京武汉、苏州、长沙、成都、重庆、郑州、西安、沈阳、青岛。
以长沙为例，蒋老师的3个学员都在长沙[读：shā]做包租，最开始拿了一套160平米的4房，然后改造成chéng 5房（N 1），每[pinyin：měi]间房出租价格在1500元，总收入就是7500元，而拿房的成本，每个月是4000元，其中就有3500元的利润，当然，这里面有一个装修升级的费用，原本这套房子（zi）就是精装修，我们在此基础上，做软装升级，添加了一些设施，总费用在3万元左右，签订的是5年的合同，其实，一年时间已经回本，剩下4年时间是纯赚，而且每年还有1个月的空置期。
综上所{读：suǒ}述：
你手里有10万元，可以先做两套试一下，当你有稳【繁体：穩】定的现金流，可以越做越多，我们在做任何一个项《繁体：項》目的时候，千万不可一下子把盘子做大，而是先小范围的测试，成功之后，慢慢做大，这样风险是可控的。记住，心急吃不了热豆腐，赚钱这件事情，请相信1万小时定律。
我【wǒ】是蒋昊，关注我，进入蒋老师的会客厅，有更多的经世界杯验分享（点击我的头像，右下方进入会客厅）
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