苏州东山（读：shān）小产权房

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小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？

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小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易亚博体育被叫停，或者强拆[读：chāi]。

对(繁：對)于各地大量现实存在的存量小产权房幸运飞艇，可以考虑购买。

购买存量小产权世界杯房需要注意以下几点（繁体：點）：

1、购买成熟社区，最（读澳门永利：zuì）好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；

2、除了去社区物《pinyin开云体育：wù》业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；

说[繁体：說]到这里，大家就知道，所谓小【拼音：xiǎo】产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不（读：bù）到补偿的。

但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部分是未来有可能在通过补偿土地出让的方式获得全部或者部分产权，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在国内普及。

有证就有产权！如果属交通便利环境又好的地方，肯定值钱！