杭州土拍突然冷静，部分地价回落两三千，要凉凉了 , 你怎么看？房子有价无市还会持续很长一段时间，银行不会轻易就把房价降了。农村人没有觉醒，有几十万在家建个别墅，想什么时候回去住都行，挤在城市的钢筋混凝土组成的大盒子里，压力大！！！杭州的楼市将会如何发展？杭州楼市今后几年，我认为会比较稳定，从以下几点考虑
杭州土拍突然冷静，部分地价回落两三千，要凉凉了 , 你怎么看？
房子有价无市还会持续很长一段时间，银行不会轻易就把房价降了。农村人没有觉醒，有几十万在家建个别墅，想什么时候回去住都行，挤在城市的钢筋混凝土组成的大盒子里，压力大！！！杭州的楼市将会如何发展？
杭州楼市今后几年，我认为会比较稳定，从以下几点考虑。1.目前中国一二线城市房价已经非常高
目前，中国一二线城市房价已经大幅偏离中等收入者的购买能力，对于置换购房者，或许尚且可以承世界杯受，但对于首套购房者，难度真是不一般的的大。以杭州为例，全市均价3万多，远郊2万出头，市中心四五万起，远郊的90方和市区60方的老破小，基本在两三百万，对于人均月薪不足{读：zú}万元的城市，房价相当高了。所以，我认为杭州缺乏房价大涨的基本条件。
2.澳门新葡京人口的持续流入（rù）
近两三年，杭州中高端人才持续流入，17年、18年，每年人口增长30 万左右。流入的人才，增长的人口，为房世界杯价提供了一定支撑，从北上深来杭州的中【zhōng】高端人才，其购房支付能力较高。
3.城市皇冠体育shì 大发展
2022年杭州将举办亚运（繁：運）会，基础设施建设力度前所未有，几年后，一座现代化的高品质新城将呈现，可以比肩一线城市的地铁和快速路网，多中心同步发展【pinyin：zhǎn】的城市格[pinyin：gé]局，将大幅提升杭州的城市格局和竞争力，这也会对杭州的房价提供有效支撑。
综上所述，我认为杭（háng）州的楼市，今后里面几年以稳定为澳门巴黎人主，稳中有升，局部时间随大市振动。像2011-2015这样的长期调整和2016-2017这样的大幅上涨，都不大会有了。
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