在青岛买房子，你认为年后利率上浮，还是下降？我这边就是青岛的，年后买房利率我感觉能降吧，现在部分银行原先的百分之30调到了百分之20，二套原先的百分之40调到了百分30，年后估计还会有优惠青岛各银行最
在青岛买房子，你认为年后利率上浮，还是下降？
我这边就是青岛的，年后买房利率我感觉能降吧，现在部分银行原先的百分之30调到了百分之20，二套原先的百分之40调到了百分30，年后估计还会有优惠
青岛各银行最新房贷利率怎么查询？
现如今各家银行执行人民银行MPA考核（宏观审慎监管），按季度考核房地产贷款的增速（增速不能超过去年同期，否则会导致银行年度考核档次下滑），从而使得银行按揭额度不同月份变化较大，进而导致利率实时变动较大，这方面没有公开渠道查询，银监局和人民银行也是按月或者按季度要求各家银行自行上报，所以建议咨询当地各银行网点的客户经理。目前普遍情况大致是首套房上浮[pinyin：fú]10-15%，二套房上浮15-40%澳门新葡京，视每个人的征信情况优劣而不等。例如，青岛银行大约为首套房按揭利率上浮10-15%，二套15-40%；工行首套10%，二套15-25%；建行和中行比工行同等情况略低，视申请人的征信情况而定。建议优先选择四大国有银行，以及青岛银行，上述银行额度相对充足一点。
贷款利率上浮多少怎么确定？
诚邀，作为一名从事信贷的工作人员。贷款的利率上浮多少是要根据贷款的品种及市场定价综合来确定的。1.贷款种类《繁：類》
各家银行的贷款利率都是由[拼音：yóu]各家银行的计开云体育划财务部下发的指导文件为基础，并结合客户的自身水平来定价。
举个gè 例子：
1.1 贷款kuǎn 用于消费的，如购车装修等一般要上浮30%（现在均改为LPR加(练：jiā)点方式，为了方便此处仍暂时以老方式举例方便理解），这个比例各家银行有所不同，所以这个也给了客户选择《繁体：擇》银行的机会。
1.2 贷款用于经营类，如有企业的客户申请的用途为澳门银河经营周转的贷款，这部分贷款在国有大行的利率普遍偏低，常为基准甚至有下浮的情况，这[繁体：這]也是国家扶持小微企业的政策导向造成的。
1.3贷款用于购房的，房贷本质应是属于消费类贷款但是为什么单独提出来说，是shì 因为房贷的利率特点比较特殊，那就是明显收到地域因素影响，所以我们经常会说到我这边房贷利率这么高，我这(繁：這)边这么低。其实房贷的基准利率是几乎没这怎zěn 么调整过的。
2.客户个人因素
山有高【pinyin：gāo】矮不同，人也有。银行系统会根据客户的征信，年龄，收入，单位等等因素对该客户进行一个详细的打分，分数的高低也可以很直观的反应该客澳门金沙户是否优质。所以会出现同样的一个品种的贷款，客户的条件不一样利率也不一样的情况。
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