青岛市二手房《pinyin：fáng》房产税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通住宅交税(繁：稅)明细：

1、卖《繁：賣》方税费：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不【bù】满2年的则按成交总价缴纳（繁体：納）全额5%。

②增值税的附加税：应[yīng]缴增值税金额(é)的{de}12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证[zhèng]满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全{quán}额的2%征收。

④印【拼开云体育音：yìn】花税：总价全额0.05%征收。

2、买直播吧[繁体：買]家税费：

①契税：购房{读：fáng}方购买90平方以（yǐ）下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征(繁：徵)收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权澳门博彩登记（读：jì）费：80元。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方fāng 税费：

①增值税：按差【pinyin：chà】额（成交价-原发票价）5%征收。

②增值税【繁：稅】的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加【jiā】税）。

③个人所得税：差额（成交总(zǒng)价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银[繁体：銀]行（练：xíng）按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土【pinyin：tǔ】地增值税：按[pinyin：àn]差额的30%至60%征收，或不[pinyin：bù]提原发票的可以按成交总额6%征收。

澳门新葡京5、印花税：按《pinyin：àn》成交总额0.05%。

2、开云体育买方《拼音：fāng》税费

①、契税：按总（繁：總）价全额的3%征收。

②印花税【繁体：稅】：按总价全额0.05%。

③产（繁体：產）权登记费：550元。