苏州2018首度土拍，拙政园旁楼面价43000 ，楼市真的要降温吗？谢谢邀请。楼市主要受政策，税收，土地，人口流入还是流出，成本等的影响。材料人工机械成本目前还看不到降低，现在国家推行PC也就是装配式
苏州2018首度土拍，拙政园旁楼面价43000 ，楼市真的要降温吗？
谢谢邀请。楼市主要受政策，税收，土地，人口流入还是流出，成本等的影响。材料人工机械成本目前还看不到降低，现在国家推行PC也就是装配式建筑，这个是成本上涨的；在房产税还不能成为地方主要税源的情况下，土地财政还得继续；人口流入的城市需求大，就业机会多，会越来越繁华，是一个正循环，现在一个现象是农村向乡镇，乡镇向县城，县城向地级市，再向省会单列市，直辖市流动；在目前租售同权，共有产权政策下，只是稳定预期，为了不发生系统性金融风险。
综上所述，近期人口流入城市稳定向上，流出城市平稳。就苏州来说，大趋势还会平稳向上。
首付30万可以在苏州哪里买房子？
目前江苏省苏州市的均价房屋价格大概在三万元左右，可能会首付款比较高一点。为什么这么说呢？首先，我们就以3万元来计算。90平澳门新葡京方的房子为例那么全款的话需要270万，随着目前整体房地产市场的首shǒu 付款提升需要首付30%来算，那么首付的话，需要将近80万左右。可以说您标题当中的30万可以说是杯水车薪。
说话幸运飞艇说不能让今天的全款变成明[pinyin：míng]天的首付。这句话就很好的解释了房地产市场变化多端的情况，绝大多数人辛辛苦苦一年挣的钱可能都会比不上房地产市场涨价一两个月的价格总价。
所那么对于刚需来说如果想在这个城市有归属感同时又想扎根于这个城市。虽然面对当前的房价比较高一点。但是相信刚需购房者一般都是看中这个（繁：個）城市所发展的前景那么无论是从经济，教育，文化等各方面。皇冠体育相信都是会对这个城市有一个美好的期待。
目前虽然大环境银行贷款额度减少，利率的上升。对目前的刚需购房者可澳门金沙能会有比较大的压力。但是刚需购房（fáng）者还是需要尽快的上车，因为从长远来看房产还是比较相对保值一点的。
所以就我个人观点来说。30万可能对苏州市来说杯水车薪如果有能力的话可以向亲戚朋友借一些。当然也可以考虑澳门银河一下苏州市周围(繁：圍)的房产市场也是比较不错的。
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