昆明住房（练：fáng）公积金可不可以自己交

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于（繁体：於）商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上为{pinyin：wèi}3.25%，五年以下为2.75。

商业贷款的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万《繁体：萬》，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金jīn 贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款（kuǎn）买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也（yě）将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个（繁体：個）体户、自由职业者等在{拼音：zài}购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购（繁：購）房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金，还（繁：還）要符合以下条件：

（一）具有完全民事[pinyin：shì]行为能力[pinyin：lì]，年满18周岁且男性未满60周岁，女性未满【pinyin：mǎn】55周岁；

（二）具有本市户籍或取得本[běn]市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基jī 本养老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的[pinyin：de]缴（繁：繳）存基数为其上一年月【pinyin：yuè】平均收入，缴存基数由个人申报。

存澳门银河缴基数（繁体：數）上限：

存缴基数(shù)上限不得高于昆明市上一年开云体育度职工月平均工资的3倍。

存缴(繁体：繳)基数下限：

存缴基数下限不【pinyin：bù】得低于昆明市最低工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低dī 工资标准1670元，自愿缴存者的（pinyin：de）存缴基数下限为1670元。

月缴(繁：繳)存额算法公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元[拼音：yuán]#29。

通过计算，昆明市自愿存缴者月最高缴澳门巴黎人存额为1909元[yuán]，月最低缴存额为167元。

需要哪些xiē 材料？

自愿缴存者申请缴存住房公gōng 积金，应向市公积金中心就近管理部提(读：tí)供以下材料办理缴存登记和开户手续：

1、本人身shēn 份证；

2、户口簿或居住（zhù）证；

3、近澳门伦敦人一年城镇基本【běn】养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材幸运飞艇料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人{rén}从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金(练：jīn)账户。

缴满1年以上可（kě）申请贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴【繁：繳】存者也需缴满1年以上才能申《练：shēn》请贷款。

目{拼音：mù}前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公gōng 积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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