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人在外地，想在武汉投资一套总价在200万以内的房子，不会自住，首套刚需，有没有推荐的合适的楼盘？我首先恭喜你选对了城市#21选择一个城市就是投资未来10年的城市发展红利。那么接下来我从城市、板块、市场需求等多方面来聊一聊武汉的楼盘

人在外地，想在武汉投资一套总价在200万以内的房子，不会自住，首套刚需，有没有推荐的合适的楼盘？

从房产投资的角jiǎo 度，买房最短的时间就能涨，并且买哪里涨哪里的时代已经(繁：經)过去。当下选对城市就赢了一半。

武汉是自古九省通衢，在长江【pinyin：jiāng】经济带和中部都市圈发展中起着重要作用。在一带一路建设中武汉要成为重要[pinyin：yào]的节点城市。在全中国发展格局中，武汉要建成国家中心城市[pinyin：shì]。在中部崛起战略中，武汉要成为战略支点。

目前武汉：1常住[练：zhù]人口达到千万，正向两千澳门新葡京万迈进。2武汉是湖北省的省会城市，虹吸湖北省内资源。3武汉是人口净流入城市，这里的二手房产市场活跃。4城市发展快速，未来一切数字经济，在2019年城市数字发展指数报告中武汉排第3名

5高新科技产业聚集，全国排名靠前。小[xiǎo]米、斗鱼等公司最近两年都以上市成(chéng)功，也最具有代表意义。2017年武汉成立产业招商局，让更多的高新技术企业第二中心落户武{wǔ}汉。最近全球北大校友会在武汉召开，意味着更多的人才和项目参与武汉未来的发展

所以当你北、上、广、深没有房票和更多资金时，预算在200万以内一套，投资武汉是个明智的选择。我认为现在是买房的最佳时机，武汉的房亚博体育价目前在【拼音：zài】全国二线城市中处于中位，不高，长期看肯定涨。选武汉你已经跑赢50%的房产投资者。

接下来选择哪个[gè]板块呢？

武汉要[读：yào]看环，还要看新区。世界杯当然是未来升值潜力佳的目前配套不够齐的板块。武汉现阶段到处都在规划新区，判断一个新区未来是否有足够的升值潜力，新区能否成功，可以参考以下几点:

1当地的省政府、市政府是否助推?省政府、市政府是否迁入到新区办公?

2距离与老城区是否无缝连[繁体：連]接在15公里范围内?

3 周围的交{读：jiāo}通或在建设的轨道是否有地铁或双(繁：雙)线可换乘？配套医院、商业、学校（xiào）是否有规划或在建中?

4最重要的是，这个(繁体：個)板块周围还要有地。 至少二三十来块，大好行情启动之[读：zhī]前还可以再继续卖出地王。

市场需求

这样来看，首付60万左右新区最值得期待的是光谷，光谷未来潜力最大，因为在这里更多的高新企业聚集、IT和金融行业都是不缺钱的。重点还有白沙洲、四新、东西湖等的刚需盘集中（zhōng）地。年底有优惠特价限购的新盘主盯，武汉现在是非笋勿入，现阶段买城乡结合部和产业新区是正确（繁：確）的选择。对武wǔ 汉来说人口还在不断流入，城市化（huà）进程还在继续。

武汉当下正处于造新区规划快速兑现。除了个别新区（繁体：區），还要主要关注一下三环周边三环内的主城区。虽然规划了四环五环，但目前(qián)有些三环主城区周边配套正在逐步完善{shàn}中的楼盘不要错过。

道理很简单，我们是投资，投资主要是保证稳妥的收益。目前恰逢年底，主要看的目标【pinyin：biāo】是限购的年底优惠新盘（繁体：盤）和次新盘。选择次新房时，十年以上的先淘汰掉，我偏向2015年后的次新淘笋。

推荐以下娱乐城《pinyin：xià》参考:

光谷极速赛车/北京赛车（繁体：穀）:

中粮光谷、中建星光城还有朗诗里程等淘笋，毕竟来说目前光谷1.8万太高（读：gāo），买了起点高，长持显然“占岗【gǎng】”。淘到1.6-1.7万以下如果需要自住在考虑更合适。

白沙洲[读：zhōu]:

白沙洲:东原启城、东原乐见城、正商金域世家、保利新武昌、保利上城等，沿（pinyin：yán）着三环内，地铁沿线淘。白沙洲目前很荒，1月2号政府[拼音：fǔ]官网发布了2020年的白沙洲[pinyin：zhōu]商业、医院、学校规划，淘到1.5万以内的，必有套利空间。

汉阳四新:城投四新【xīn】之光、中核时代广场等。

综上所述，建议以光谷和白沙洲为主，希望对你有【yǒu】帮助#21

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