最新成都金牛区范围图《繁体：圖》

成都金牛区1.5环，天府新区锦江生态带，哪个地段好，发展潜力大？如果你是刚需，现在买天府新区，恭喜你，百分之九十的概率成为韭菜。一、从成都整体大发展来看：天府新区锦江生态带潜力会比金牛1.5环大。首先

成都金牛区1.5环，天府新区锦江生态带，哪个地段好，发展潜力大？

首先天府新区是国家级新区，地位在这里；其次，成都整体发展，东进、南拓，都是[pinyin：shì]在不断“开源”，而西控、北改，是在不断“节流”，这也是顺应了整个四川地【pinyin：dì】势情况而制定的发展规划，北和西都有大山阻隔，而东和南除了龙泉山脉外，两边都是平原，所以更具有发展潜力；再次，成都作为新一线城市排名首位的城市，早已拓展到简阳（繁体：陽）、眉山等地，所以，南边和东边更具潜力，当然位于南边的锦江生态带也更具潜力。

二、成都的未来打造趋势是三城：世界文化名城、世界旅游名城、亚博体育世{读：shì}界赛事名城；三都：国际美食之都、国际音乐之都、国际会展之都。

未来五年成都主5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？

第一，龙头王者是高（gāo）新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当澳门博彩当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行

新川、中和同样会在退而求其次的过程中成【pinyin：chéng】为交易的风云地带。只（繁体：祇）有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。

第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区世界杯三圣乡、武侯新城机（繁：機）投区域将成为新房交易的主战场。其他区域缓慢上行。

第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的[拼音：de]小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二（pinyin：èr）环区域可开发利用[pinyin：yòng]地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府。

第四、活力澳门巴黎人成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为《繁：爲》紧密，东进之风颇为裨益。新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。

第五，金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。

第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买[繁体：買]得起的最好区域[拼音：yù]；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主。麓山东和正兴浅水湾稍显偏僻。

综上所述，整个大成都的5 2区域都会上行，主要围绕的还是三个中心，首当其冲金融城，第二天府广场，第三兴隆湖，以三个中心串联起来的天府大道两侧不临干道世界杯的区域是最好hǎo 的选择。同时成都刚需并非主要产品，品质低，增值性较低；建议选择刚改、改善、富改为主要增值和成交的产品。

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