郑州星光（guāng）汇产权

郑州二环以内有哪些好房子？既然题主提到了二环，我们就先普及下二环的概念吧，二环基本是以农业路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道围合而成。当然也有人说二环是未来路，但是随着107辅道则被确定为东三环，中州大道就由东三环变成了东二环

郑州二环以内有哪些好房子？

我们就以一下区域为航海路、桐柏路、农业路快速通道、中州大道，先跑下维度{dù}吧，既然是居住，就去qù 掉了商铺、写字楼、公寓以及已经售罄的楼盘。

二七区

楼盘地址：京广路与中原路交汇处#28郑州四中北[读：běi]50米#29

项目状态：万创学开云体育区1号开盘(繁体：盤)时间尚未确定

评论：现在敢买吗？五证全了吗？位置可以，不（拼音：bù）适合居住吧

项目名（míng）称：阳光怡景花园

楼盘（繁体：盤）地址：二七区航海路与郑密路交叉口西北角

项目状态：建面约127平房源在售中，整体均价约为14500元(练：yuán)/平米

评论：只有2栋，只有2栋dòng ，重要的重复三遍只有2栋！

金水区

楼盘地址：金水区未来路【拼音：lù】与福元路交汇处

项目状态：在售住宅建面约《繁：約》为89-133平米，成交均价约为16500元/平米。

评(繁体：評)论：曼哈顿商业圈，紧邻CBD，毗邻长(繁：長)安街金水路，融创就不用{拼音：yòng}多说了一线房企，府系也是融创进入郑州第一个真正意义的高端府系产品，缺点就是：觉得是一个中产阶级以上产物，刚需就绕过就行了，对了，你不是刚需....

项目名称：物华国[繁：國]际

楼盘地址：农{pinyin：nóng}业路与南阳路交汇处西200米

项[繁：項]目状态：在售住宅建面约为89-133平米，成交均价约为16500元/平米。

评论：优势是二环之内，地[读：dì]铁口 。但是物华有三宝：铁路，高压线，高架桥。幸福死了[繁：瞭]。

项（繁：項）目名称：华润悦府

楼盘地址：金水路南阳路交叉口{pinyin：kǒu}往南500米路东

项目状态：在售复式房源建面约180-312平，均价约25000元/平，具体一房一价【jià】

评论：华（繁体：華）润府系列，品牌加（jiā）分。但是如果你{读：nǐ}不是在火车站附近工作，在华润悦府长期居住显然是糟心的。

项目名称：瑞隆城三期(拼音：qī)麒麟山

楼盘地址：金水区金【pinyin：jīn】水路与沙口路交汇处向北300米路东

项目状态：建面约95平、134平现房在售中【pinyin：zhōng】，整体均价约为18500元/平米、

评论：小区看起来都是乱糟糟，毫无品{pǐn}质可言，大（读：dà）部分是地缘性客户，小区物业一般，人车不分流，地上机动车和电动车不少，刚需觉得价格高，改善有点看不上。

项目{读：mù}名称：恒祥百悦城

楼盘地址：金水区经七路与红专路交叉口路东

项目状态：在售住宅建面约为99平，均价《繁：價》约19000元/平米

评论：位置是真的好【hǎo】，可惜容积率是在太高了，容积率是5.969，绿地率25%，这标准纯刚需啊， 估计以后都是{拼音：shì}出租客的天下。

项目(pinyin：mù)名称：亚新美好城邦

楼盘地（读：dì）址：金水区农业路沙口路东北角

项目状态：建面约80-122平米非毛坯房源{yuán}在售中，整体均价约为18000元/平米

评论：农业路，金二环，算是优质地段，生[读：shēng]活配套成熟。地铁五号线，三号线也辐射到项目，交通优势还是比较明显的。亚新也是郑州本地的一个开发商，但【dàn】是优势的背后就是背靠京沙，农业双高架噪音，东侧又有铁路线。

项目名称：金成时代广(繁体：廣)场

楼盘地址[pinyin：zhǐ]：亚博体育金水区中州大道与黄河路交汇处西北角

项目状态《繁：態》：14000元/平方米

评论：地理位置是在好，黄河路五号线，临近中州大道，“开[繁：開]放社区”不用拆围墙，因为根本不设防，大多为筒子楼，采光可想而知，6.4的容积率也没有什么舒适度可言，地面也基【jī】本没什么绿化。

项目名(míng)称：城果

楼盘地（dì）址：金水区东明澳门金沙路与商城路北100米路东

项目状态：目前建面约50-120㎡产品接受咨[繁：諮]询，开盘时间未定

评（繁：評）论：只有2栋，只有2栋，重要的重复三遍只有2栋！

中原区

楼盘地址：中原区棉纺路与工[pinyin：gōng]人路交汇处

项目状态：建面约59-64㎡非毛坯公寓在售中，整体[繁体：體]均价约为14000元/㎡

评(繁：評)论：只有公寓了，不评价了。

项目名称：宏江[jiāng]中央广场

楼[繁：樓]盘地址：中原区棉纺路与嵩山路交汇处西北角

项目状态：建面约（繁：約）275-285平房源在售中，整体均价约为17500元/平

评（繁：評）论：平层公寓，不评价了。

项目名称：星[pinyin：xīng]光汇

楼盘《繁体：盤》地址：中原区嵩山路棉纺路交汇处东南角

项目状态：40-156平米房源待售[pinyin：shòu]中，具体开盘时间待定

评【píng】价：请问你了解中林国际广场吗，搜索下吧。

项【xiàng】目名称：裕华光合世界

楼盘地址：中原区伊河路与工【pinyin：gōng】人路交汇处

项目状态：项目住宅{读：zhái}房源处于前期咨询中

评价：就是一个披着商品房外衣的安置房，性价比太低（dī）。

项目名澳门永利【pinyin：míng】称：东韩里

楼盘地址zhǐ ：金水区经二路与红旗路交叉口

项目状态：瀚海东韩里目前处于《繁体：於》前期咨询中

评【pinyin：píng】价：今年没戏了，等明年吧

项目名称：美景世玠jiè

楼盘地址：黄河路南阳路【练：lù】向北100米

项目状态：建面约247㎡和279㎡顶层复式洋房在售shòu 中，整体均价约为33500元/平

评价：优势是有，不过是环内，有地铁，大开发商。但是贵，当时拍地的地价[拼音：jià]就很贵，西侧的铁路距离最近的11号楼只有80米，距离非常近，真（pinyin：zhēn）正的铁景房，铁粉要关注这个盘了。

管城区

楼盘地址：管城区航海路《练：lù》未来路向西800米路北

项目状态：金地铂悦目前在售房源建面约128平【píng】米#28一套#29，价格gé 为17300元{yuán}/平米

评价(繁体：價)：没房子了，就剩下1套了。

项目名称：极速赛车/北京赛车民安尚[读：shàng]郡

楼盘地址：管城区（繁：區）新郑路与帆布厂街

项目状态tài ：价格待定

评价：法式高档建筑变成大白墙，一级珠江物业(繁：業)变成三级兴《繁体：興》元物业，步阳防盗门变成鸟多，围墙都用原来的旧墙。

能罗列的基本就这么多了，仅[jǐn]是一家之言，仅供参考。

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