大涨后的上海房价，刚需何去何从？上海的房价，环线内是天价，远郊早已难寻3万/平以下，以笔者家住远郊的生活感觉，原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善（掉换更舒适宜居）外，几乎没听说还有刚需。远郊普通人家因为拆迁，都有多余住房
大涨后的上海房价，刚需何去何从？
上海的房价，环线内是天价，远郊早已难寻3万/平以下，以笔者家住远郊的生活感觉，原住民除了“成功人士”偶尔在脱手多余住房和改善（掉换更舒适宜居）外，几乎没听说还有刚需。远郊普通人家因为拆迁，都有多余住房。两年来的拆迁已有一定占比（约为10%）的人家不拿房而拿折价房款偶尔碰见来远郊租房暂住的大学生，闲聊中皆说只在上海暂时工作几年，有了一定积蓄后回老家建房或购房，不考虑在上海买房，因为光听价钱就知道不必向往。而租房于远郊，也因地铁往来便捷而可以维持，因为一般大学生在环线内租房也无能力。
原住澳门银河民们永远不懂的是大部分土地都已建住宅小高层成为“市区”了，仅有的些许空地还在继续(繁体：續)拆迁造楼，造好后夜里黑灯瞎火的“挺立”在那里。
济南的平均房价何时能再涨回2W以上？
这个问题有点坑啊，像我这样想在济南买房的，肯定不愿意他上涨啊，最好一直稳定在目前的房价。目前情世界杯《pinyin：qíng》况分析
过去的2020年，济南的房价连续下跌，有数据显示，济南的房价从20澳门金沙19年底出现下跌开始，截至到现在，一【yī】直在下跌，已经连续下跌18个月。所以2021年起，济南的房价或许会迎来一波涨幅。
说句实话，济南现在均价在1.5万左右，稍微差点地段的可能在1万的样澳门博彩子，真心还可以，希望能一直横盘不要动。我们可以对标下青岛的房价，现在怎么着也得2万的样子，但是工资水平济南比青岛稍微高点（读：diǎn）。
未来发(繁：發)展情况
其实山东也清楚，需要强省会战略，就需要将济南打造成类似于郑州那样省会，因为单靠青岛很难辐射全省，那就好了未来可能一波红利政策，招商引资，税收返还，资金扶持都澳门新葡京要进，济南经济发展了，房价就有可能被一波带起，所以很[读：hěn]有可能会上涨，但是大幅上涨很难，毕竟如果资金再次流向地产，实体经济还要么，又是泡沫么。
工[练：gōng]资水平
看一个城市平均工资，往往不具有代表性，济（繁：濟）南平均工资只有4000多。但是中位数是8000多，这个还是比较可靠的。这样理解下，一个家庭有男女，男的工资在中位数，女的在平均工资，也就是一个家庭[练：tíng]月薪在13K，整个家（读：jiā）庭收入在15万一年
目前济南均价在15K，一般的在13左右，相当于一月收入可以买一平房子，这个房价还是比较仁义的，比青岛要强很多呢。由此【cǐ】看来济南的工资对比房价（读：jià），还是有购买力的呢。
总之综合，未来发展，目前房价跟工资水平，济南【拼音：nán】大涨不可能，横盘可能性较大，小幅《拼音：fú》度上涨[繁体：漲]也有可能。
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