成都市设立简阳区域为东部新区，简阳市将来的房价会升高吗？谢谢邀请！设立东部新区，当然是国家战略、四川发展战略的考量，对提升国力，发展经济是大利好。然而，随之而来的情况，一定是房价的上涨。因为房子虽然不拿来炒，是拿来住的，但由于体量的不断扩大，人员的不断增加，房价没有不涨的道理
成都市设立简阳区域为东部新区，简阳市将来的房价会升高吗？
谢谢邀请！设立东部新区，当然是国家战略、四川发展战略的考量，对提升国力，发展经济是大利好。然而，随之而来的情况，一定是房价的上涨。因为房子虽然不拿来炒，是拿来住的，但由于体量的不断扩大，人员的不断增加，房价没有不涨的道理。以天府新区为例。早在天府新区建成之前，那里的房价如三佳房产，当时也就600多一平米，现在的（de）天府新区，周边高档住宅区越来越多，还只有天府新区的户口（kǒu）才能购买，这房价也都在一、两万，高的大约也有三万多，吵不bù 吵也都升起来了。
东部新区所辐（繁体：輻）射的简阳早前其实属于成都近水楼台，抬脚就可到的地方。随着[拼音：zhe]天府国际机场落户简阳，周围的地盘其实早已炒起来了。因为所配套的内容太多，所需要房子的人太多。729平方公里的区域，都要在（pinyin：zài）东进中实现脱胎换骨的变迁，房价的提高，不会是炒与不吵，有需要，就有价格和价位的攀升。
成都简阳市房产在大涨后，会涨还是会跌，还有投资价值吗？
简城房子，涨还是不涨？这是个问题。 涨，得有涨的理由。涨理之一:成都冲一线，带动域内所有区县房产都上涨…简[繁：簡开云体育]阳归属了成都，不仅分得了红利，更产生了对周边县份的虹吸，尤其是附近的县份...。
（18年4月简州新（练：xīn）城出地情况...见图中说明）
涨理之二:本市人口，林林总总，共约一百五十万，总有那么多人澳门威尼斯人，有（改善）居住的《拼音：de》需求...钢需强劲。
涨理之三:一个县城，每年就投放那么点“地块”，少（shǎo）地，也就少盘，物以稀为贵...不涨都难(繁体：難)。
涨理之四:机场（繁：場）来了，占了农地，拆了老房，得了赔偿...需要安家。
当然，还有...开发商望着大赚...部门巴望收（税）费...银行望着利息...炒房者望着赚利...中介望着两头[tóu]挣【zhēng】...劳务望着高薪...凡此种种，涨理多多。
曾经与一位本地人士，有个交集，他说:...买《繁体：買》了没？没买快点下（xià）手，五年之内，本城房子，逼逼一万四以上，快去下手（shǒu）。
（17年底与18年初简城放地情况...见(jiàn)图中说明）
所有涨理，与机场建议，是有诸多关系；与天皇冠体育府新区，空港，东进，GDP…也是有些关系，却无太大关系，说过了，也是【拼音：shì】扯淡。
但不{读：bù}得不说，从另一个角度看，简阳房产，2017年前，涨了是现实，今后稳还是【shì】涨？这个很难说了。
首先得仰仗#2A都发展...其次得看简阳是否宜居...，对第一个问【pinyin：wèn】题，本城几无发言[pinyin：yán]权（繁体：權），只有紧跟的份。
本城是否宜{yí}居，确实就有得说了。
...三年前（寒冬腊月的）一天（读：tiān），突接到一朋友电话，说:...明天在简开一个研讨会，为东进规划，我提前来了两天，来看看...我们都忙[练：máng]，就不客套了，我住#2A#2A酒店，晚上，能不能见见面，聊聊？
我很惊喜，按预定时间赶到酒店，先生已泡好普耳茶在等了，他开门见山说:...你前段时间老是问我wǒ ，看好本城楼市吗？这两天，看了几个成型的盘，老实告诉你吧，让人失望。除了听说是外地人开的那盘以外，其它，没有真正意味的小区。叫#2A大花园的有花（园）吗？叫#2A#2A湾的有真正意义中庭园林吗？最极端的#2A#2A小区，一进大门，见楼沿，黑压压的拉着遮阳网，说防太阳晒车。那么小(练：xiǎo)一个院子，三（pinyin：sān）面矗立楼房，又窄，又压抑，不知想过容积率没？...这种房产，三千多都高了，你与#2A#2A堰比，本城最好的盘，能比#2A#2A堰三流的楼盘吗？...停车难，生活不便，说高速口那些楼盘还没有燃气？...设施严重缺乏，给你说吧，今下午在新区，我找公厕就找了半个小时，后来还是去了一个保健站撒了泡尿，出来时，正听到在议论，那小区傍说要俢个加油站，这个行吗？
他喋喋不休:...我总是感觉，是不是，因为二十多年前，争建地级市未成，心中老有个结解不开？你看机场吧，也是去争...我总是讲，不是要争，而是要创，要创造一个政经和社会环境，你如果不创【pinyin：chuàng】造这些条件，就算你争赢了，又如何呢...就算一[pinyin：yī]个家庭，当老汉儿的，也不会把最值钱的家当，给不争气的儿子吧？
...说“大道至简#30"，大道在哪里？没有备好简三公路，没有联通资三快速，没有打通成安渝接口...大道在哪？...机场的事，前后近十年了，都【dōu】忙什么去了？机场来了，一定会有不少工商区域的兴起，...还不尽早（练：zǎo）开通养马，三岔，平泉...城市公交，今后的人员怎么流动？
...昨天，开车进个老城，就像便了秘，东西南北都塞着，这算哪门子事？
...今天上午，到十点过了，我从窗口往外《pinyin：wài》澳门银河看，十层以下，全在黄杠杠的霾之中，直到下午，也是灰蒙蒙的...这样的环境，这样的空气，值得自喜？
我特想打断他，打断他的“自说自话”，我也曾经听人说，他先生提出，#2A都应建“田园城市”，其（读：qí）理念【niàn】与“他人”观点不合，闹的不愉快...我说:本城也是有环境的，除了沱江，不是打造鳌山公园吗？
...沱江，他说:那么多污水下去？今天我还见有人冬泳，我连手都不敢去洗，腥臭，还有冬泳者，这个，真不敢恭维。你说那公园，也是喜忧参半，喜欢的是，公园尽可能的利用了原有树木和植被，这个做得好。忧的是，仍旧有那么多的人工草坪，我去半山上那厕所解手，厕所脏，水少，没法冲，厕所水都不够，哪来那么多水浇花浇草？今后，拿什么承担起维护？... 还有...要考虑，今后拿什么支撑起一个城？经济收入从哪里来？...你不能说，买了城里的房，让他空置起，外出去赚钱吧？...你从地图上去看，如果地铁延伸至资#2A，加上资#2A的工业基础，本城路往何[拼音：hé]方？你有房没？有，赶紧卖[繁体：賣]了，赚的钱，一半另觅一地买房，一半养老。
...#30"你不是说本城chéng 房产无价值吗？″我呛了一句:#30"哪有钱赚呢?″ “这几年，钱是有得赚的，会有冤大头来接盘的。”他楞了一下，说“我是不是shì 喝高了点《繁：點》，对不起，对不起哈。”
...那晚，我感觉先生确实是喝多了点...但我想，他谈这些，也许对促进工作有利？ 但无论如何，我坚信，真诚的相信，只要真心的落实:房子是澳门巴黎人拿来住的...并插漏补缺，奋发图强，本城楼市，谁说没有美好明天《pinyin：tiān》...
简(繁体：簡)阳，一定会更加美好。
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