徐州在那个区域买房好？感谢关注徐州楼市频道。一般人买房，除了价格，都会考虑一个区域的发展前景。尽管开发商每到一个地方拿地，都会自称该地块将成为#30"区域中心”，但真正能实现的未必有几个。徐州哪些区域发展前景不错，今天我们就来盘点一下
徐州在那个区域买房好？
感谢关注徐州楼市频道。一般人买房，除了价格，都会考虑一个区域的发展前景。尽管开发商每到一个地方拿地，都会自称该地块将成为【wèi】#30"区域中心”，但真正能实现的未必{读：bì}有几个。
徐州哪些区域发展前景不错，今天我们就来盘点一下。有的板块，可能楼盘很多，但是正面临没有客户的烦恼；有的板块，可能楼盘很{hěn}少，但是发展前景看得见摸得着，所有人都在等待该板块能够有更[gèng]多的土地供应。
东湖新城板块。东进南扩是徐州城市发展【zhǎn】趋势。而目前东湖新城是[shì]能看得到的房价快速上涨的区域之一。
从规划层面来看幸运飞艇，这里是借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念，打造“一纵两横、十字[练：zì]结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。 从市场前景来看，东区楼市长期供应不足，新房价格上涨压力较大，市场抗风险能力强。
在最近两年，徐州东区已经“培育”了大量潜在客户，在保利合景珑湾、和平路万象府、万锦城等楼盘一房难求，新城控股、华润置地高价拍地，更是成为(繁体：爲)区(繁：區)域楼盘价值的保障，东湖（hú）新城自然成为新城区价格挤压外溢客群、东部乡镇进城刚需客群的首选。
图：东湖新城某楼（繁：樓）盘
大学路板块。发澳门新葡京展已超过（繁体：過）十年，今年开始爆发。
从最早的泉山森林海，到今天的枫林天下康城、枫林学府等项目，从过去“离尘不离城”的低密度住[pinyin：zhù]宅到如今高[pinyin：gāo]楼林立的高容积率楼盘【pinyin：pán】，大学路正在经历从无到有、从空旷到繁华的过程。
大学路是铜山区热点置业板块，2019年，随着中骏、美的等房企相继入驻，片区热度有所上升。同时，医院、学校、商业的建设，给整个板块带来了活力。最近两年，徐州第一人民医院、中国科技创新谷、大丰壹方城、购物[拼音：wù]中心易初莲花、矿大附中……甚至连屡屡[繁体：屢]流拍的地块在今年也纷纷被拍出，中骏、美的等房企都选择了进驻该板块。
开云体育九里湖板块（读：kuài）。联合国关注的城市绿肺，极具潜力。
九里湖国家湿地公园位于徐州市主城区西北部，因与九里山组成“湖光山色”而得名。九里湖的崛起，与徐州获联合国人居奖也有着密切关系。2018年10月，徐州市规划局（繁体：侷）与联合国人居署签署了中国可持续城市规划项目合作协议，委托人居署专家对城【pinyin：chéng】北九里塌陷区的可持续发展提出更进一步的策略建议。
在规划中，徐州城北九里塌陷区[拼音：qū]被定位为徐州西北部生态、创新、科技可持续融合发展试验区，是徐州西[pinyin：xī]北象限重要的生态屏障、连通故黄河和京杭（pinyin：háng）大运河的重要生态廊道，是下一步城乡融合发展的重要载体空间，其生态修复意义重大。
同《繁体：衕》时，“徐州泉山经济开发区概念性国[繁体：國]土空间规划设计、风貌提升规划设计项目”“铜山柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计项目 ”的招标，也意味着九里湖板块未来将有惊人变化。
图：九里(繁：裏)湖航拍
幸运飞艇新城区。新城区进入2.0时代，徐州版陆家嘴(zuǐ)。
“新城区”如今已经不是“新城区(繁体：區)”，它的标准叫法是为云龙区新城片区。在历经十年的发展后，2.0版本[读：běn]的“新城区”也正式亮相。金融集聚区的强势崛起，奥体中心周边出现中小学、新会展中心、大型商业，新元大道北延，铜山区黄河路延伸到这里，彭祖大道穿过整个板块直达东湖新城。
同时，云龙经济开发区【qū】的建设，更将开启云龙服世界杯务全市中心城市建设、推进东南片区开发崛起的大幕，为全市中心城市产业能级和首位度提升形成新的支撑，成为连接两大国家级开发区的重要枢纽。
图：新城区大龙湖畔
其实对房地产从业者而言。徐州哪些区域有潜力，这种判断并不困难。政府规(繁：規)划 房企投资，一般都能带动一个区域的发展，但一个板块能否在短时间内就有爆发性{读：xìng}的（de）成长，具体还要看招商引资的水平和房企的自身素质。
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