我在北京和《pinyin：hé》中介租房子住

在北京想租房可能绕开中介吗？无论是买房还是租房，找正规大中介都比较靠谱，可免去很多大必要的麻烦。不要省这点中介费。特别是北京上海这样的大都市。买房租房陷阱多多，大中介挂了牌收了费不敢乱来的，可相信。刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？北京的中介我只相信链家和我爱我家，他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头

在北京想租房可能绕开中介吗？

刚来北京想要租房，哪个租房中介靠谱？

目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份[fèn]额相对已经成熟和稳定了，找这些大的中介还是可以放心的。十多年以前的那些乱象好了很多，政府约谈的比较勤嘛，绝对还是管用的。两家的中介市场划分【fēn】各有侧重。

链家:二手房买卖绝【繁：絕】对老大，虽然中介费是最高的，但市场份额能到四成，说明服务是到位的，值得大家的信【xìn】赖。

我爱我家:侧重租赁，租赁市场应该是他份额最大。小识自己的房子出租也都是委托我爱我家，省心省【shěng】力，也可以放心。如果想租房的话可以找我爱我家，至少房源{读：yuán}是最多的。

目前北京房子租赁形式常见的有这(zhè)么几种:

一种是中介托管直租。链家主打的叫自如、我爱我家的叫相寓。这种租赁是房东已（yǐ）经将房子全权委（wěi）托中介，不管中介jiè 把房子租给谁、租多少钱。这种方式对房东来说比价省心，收入也稳定，不用担心退租、转租那么多事。中介挣得是房子租赁中间的差价

对租户的好处是，房子都按标准化新装修的，住起来比较舒适，房屋有什么问题也有中介帮助解决，不需要找房东（因为一般找房东都很不容易解决，尤其是需要掏钱的事情(qíng)）。但不好的是，链家自如爆出过新装修的甲醛严重超标的事件。想想也能想到，这房子他们收来以最快的速度装修直（练：zhí）接就出租，不管是装修质量还是散味时间都不够，刚装[繁体：裝]修完的自如公寓还是要慎重。

第二种是中介撮合交易。这是比较传统的一种方式。房东通过中介把房源信息挂出去，有租户了，中介牵线双方自己谈价格，中介向租户收取中介费。这种对租户的好处是，有些时候和房东直接谈，价钱相对要合适一点。有些房东和租户产生了信任关系以后，可以保持相对稳定，租金上涨也好商量

不好的是，如果是老房子，有些装修很差，长期出租的房子设【shè】施不好，卫生和面貌不好，有（练：yǒu）时出现漏水等问题时，往往需要自己想办法解决，会比较麻烦。

第三种是熟人介绍与房东直接租赁。这种的好处是一般会比市面上的房子便宜一些。因为不找中介的房东，对租户的要求比较高，对租金的要求其次。所以会租的便宜些，求的是租着放心。但不好澳门银河的地方还是房子出了问题，一般都《pinyin：dōu》得自己解决

第四种是个人转租。就是个人把房子全租下来，然后再把房子的一部分，比如一间转租出去。这种情况如果（guǒ）不是特别熟悉很要好的朋友，还是不建议(繁体：議)采用。各方面风险都比较大，麻烦也多。

现在还有第五种租赁方式，就是长租公寓。这种方式从去年开始疯狂发展。小识自己没有尝试过，不知道到底如何。表面上的好处是不担心被房东赶，居住稳定，装修较好，但由于他带上了居住贷（繁体：貸）等乱七八糟的金融澳门威尼斯人属性，出现了一些问题，将来还不知道会发展成什么样子。

提问者最为刚来北京居住的情况，给几澳门巴黎人条粗略的《pinyin：de》建议吧:

第一，不要贪便宜，租房还是要找zhǎo 大中介。链家和我爱我家都可以。

第二，不需要上乱[繁：亂]七八开云体育糟的网站上看信息，直接上两家的门户网站或直接进店，网站很多都是假信息，看着便宜，实际租才知道多贵。

第三（sān），不要签长合同。你工作还没有特别稳定时，不要签很（hěn）长的合同，以免违约额《繁体：額》外交违约金。

第四，租房往往过年前，相对最便[练：biàn]宜；毕业季和过年返程以后最（读：zuì）贵，如果可以选择租的时间，可以考虑时间。

第五，租房市场其实水还是很深的，找找朋友皇冠体育【拼音：yǒu】多问问，了解清楚再租吧。

祝你在北京实现梦想{xiǎng}！

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