请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理[lǐ]暂行办法。
划拨土地使用权(繁：權)管理暂行办法
第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土《练：tǔ》地使用权出让和
转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划[huà]拨土地{pinyin：dì}使用权的管理lǐ ，
特制zhì 定本办法。
第二条 划拨土地使[拼音：shǐ]用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以
外的其他各种方式依法取得的[读：de]国有土地使用权。
第三条[繁体：條] 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租
、抵押活动，适用本（běn）办法。
第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法[pinyin：fǎ]对土地使用权转让、出
租、抵[繁：牴]押活动进行管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出
让手续，交付土地(练：dì)使用【拼音：yòng】权出让金的土地使(练：shǐ)用者，不得转让、出租、抵押土
地使用{读：yòng}权。
第六条 符合下列《liè》条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其
土地使用权可以转让、出【chū】租、抵押：
（一【pinyin：yī】）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二【èr】）领有国有土地使用证；
（三）具有合法的地上建筑物、其他（读：tā）附着物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让《繁体：讓》合同，向当地
市、县人民[读：mín]政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所《pinyin：suǒ》获收益
抵交土地使用权出让金{拼音：jīn}。
第七条 土地(读：dì)使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑物、其他附着[读：zhe]物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权【quán】的一方称为转让世界杯人，接受土地使用权的一方称为受
澳门伦敦人 让人（练：rén）。
第八条 土地使[拼音：shǐ]用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。
出[繁：齣]售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。
交换是指土地使用者之间互相转移土地使用{yòng}权的行为。
赠与是指转让人将土地使用权无偿[繁体：償]转移给受让人的行为。
第九条 土地使用权(繁体：權)出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随
同地上建筑开云体育物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其(练：qí)支付租金的行为
。
原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用《练：yòng》权的一方称为承
租人【读：rén】。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土[tǔ]地使用
权作为按(练：àn)期清偿债务的担保的行为。
原拥{pinyin：yōng}有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
第十一条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着（pinyin：zhe）物所有
权随[繁体：隨]之转让、抵押；转让、抵押地上建(jiàn)筑物、其他[tā]附着物所有权，其使用
范{繁体：範}围内的土地使用《练：yòng》权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他【练：tā】附着物作为动
产转让的除[拼音：chú]外。
出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随（繁体：隨）之出租；出租
地上建筑物、其他附着物使用权，其使用[练：yòng]范围内的土地使用[练：yòng]权随（繁：隨）之出租。
第十二条 土地使用者需要转让、出租、抵【dǐ】押土地使用权的，必须持
国【pinyin：guó】有土地使用证以及地上建筑物、其他(pinyin：tā)附着《练：zhe》物产权证明等合法证件，向所
在地市、县人{拼音：rén}民政府土地管理部门提出书面申请。
第十三条 市{读：shì}、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵
押土地使用权书面申请书之[pinyin：zhī]日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地管理{pinyin：lǐ}部门与申请人经过协商后，签订
直播吧 土地使用《pinyin：yòng》权出让合同。
第十五条 土地使(读：shǐ)用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法规和土【拼音：tǔ】地使用权出让合同的规定，签订土地使用《yòng》权转让、租
赁、抵押（拼音：yā）合同。
第十六条 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订dìng 后六十日内，
向《繁：嚮》所在地市、县人民政府交付土地使用权出让《繁体：讓》金，到市、县【pinyin：xiàn】人民政府土地
管理部门办理土《pinyin：tǔ》地使用权出让登记手续。
第十七条 双方当事人应当在办理土地使（读：shǐ）用权出让登记手续后十五日
内，到（读：dào）所在地市、县人民政府土地管理{读：lǐ}部门办理土地使用权转让、出租、
抵押登记手续[繁体：續]。
办理登记手续，应当提交下（拼音：xià）列证明文件、材料：
（一）国有土地使[pinyin：shǐ]用证；
（二）土地（读：dì）使用权出让合同；
（三）土地使【拼音：shǐ】用权转让、租赁、抵押合同；
（四）市、县人民政府{pinyin：fǔ}土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件
、材（cái）料。
第十八条 土地使用权转让，土地使用权出让合同和登记【jì】文件中所载
明的权(繁：權)利、义务随之转移。
第十九条 土地使用(pinyin：yòng)权出租、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土
地使用权出让合同(拼音：tóng)。
第二十条 土地使用权转让后，受让人rén 需要改变土地使用权出让合同
规定内容的，应当征得所在地（拼音：dì）市、县人民政府土地管理部门(mén)同意，并按àn 规
定的{拼音：de}审批权限经土(pinyin：tǔ)地管理部门和城市规划部门批准，依照《条《繁：條》例》和本办
法规定（拼音：dìng）重新签订土地使用权出让合同，调整土地（拼音：dì）使用权出让金，并办理土
地{拼音：dì}登记手续。
第二十一（练：yī）条 土地使用权出租后，承租人不得新建永久性建筑物、构
筑(繁体：築)物。需要建造临时性建筑物、构筑物（wù）的，必须征得出租人同意，并按照
有关法律、法{fǎ}规的规定办理审批手续。
土地使用权出租后，承租人需要改变《繁体：變》土地使用权出让合同规定内容的
，必须征得出租人同(繁体：衕)意，并(繁：並)按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划
部门批准，依照《条例》和(读：hé)本办法规定重新签订[繁体：訂]土地使用权出让合同，调【diào】
整土地使(读：shǐ)用权出让金，并办理土地登记手续。
第二十二条 土{读：tǔ}地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续[繁：續]。
第二十（pinyin：shí）三条 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终
止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地（pinyin：dì）使用权抵押登记手续。
第二十四条 抵押人【pinyin：rén】到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权人有权依照《pinyin：zhào》国家[繁：傢]法律、法规和抵押合同的规定处分抵押
财{pinyin：cái}产。
因处分抵押财产而取得土地使用权(繁：權)的，土地使用者应当自权利取得之
日起十五日【拼音：rì】内，到所在地市、县（繁体：縣）人民政府土地管理部门[繁体：門]办理变更土地登记
手续【繁：續】。
第二十五条 土tǔ 地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地
使用权出让手续时，其土地使用权出让(繁体：讓)期由所在地市、县人民政府土（tǔ）地{拼音：dì}管
理部门与土地使用者经过协商后，在{pinyin：zài}土地使用权出（繁：齣）让合同中订明，但（dàn）不得
超过《条例》规定的最【zuì】高年限。
第二十六条 土地使用权出让金，区别土地使用权转(繁：轉)让、出租、抵押
等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定(dìng)地价的40
％。标定地【pinyin：dì】价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地【pinyin：dì】价【pinyin：jià】，按土
地使用权转让、出租、抵押期限{xiàn}和地块条件核定。
第二十七条 土地使用权出让[繁：讓]金，由市、县人民政府土地管理部门代
表（繁：錶直播吧）政府收取，按国家有关规定管理。
第二十八条 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之[读：zhī]
日起十五日内持国有土地[pinyin：dì]使用证和土地使用权出让合同，到原登记机关(繁体：關)办
理注销出让登记(繁：記)手续。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出(繁：齣)租、抵
押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土《练：tǔ》地使用权出让合hé 同，支付土
地使用《pinyin：yòng》权出让金，并办理变更土地登记手续。
第三十条 土地使用权出让期间《繁：間》，国家在特殊情况下，根据社会公共
利益的需要[pinyin：yào]，可以依照法律程序收回土（tǔ）地使用权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的{读：de}实际情况给予相应的补偿。
第三十一[读：yī]条 土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限支付全
部出让金的，出让方有权解除合同（繁：衕），并可请求违约赔偿。
第三十二条 土地使【pinyin：shǐ】用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手续的，其行为(繁：爲)无效，不受法律保护。
第三十三条 对未经【繁：經】批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和
个人，由所在地市、县人民政府土{pinyin：tǔ}地管理部门依照《条[拼音：tiáo]例》第四《sì》十六条规
定《pinyin：dìng》处理。
第三十四条 当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的[pinyin：de]，可
以依照《中华（读：huá）人民共和国行政诉讼法》向人民法院提起诉讼。
第三十五条 县级以上人民政[zhèng]府土地管理部门应当加强对土地使用权
转(繁：轉)让、出租、抵押活动的监督检查工作，对违法行为，应当及时查处。
第三十六条 土地管理部门在对土地使用(读：yòng)权转让、出租、抵押活动进
行监督检查时，被检查的单位或者个人应当予以配(练：pèi)合，如实反映(练：yìng)情（qíng）况，提
供有关文件、资料，不得阻挠[繁体：撓]。
第三十七qī 条 土地管理部门在监督检查中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制与土地监《繁体：監》督检查事项有关的文件、资料；
（二）要求被监督检查的单位和个人提供（gōng）或者报送与监督检查事项有
关的文件jiàn 、资料及其他必要情况；
（三）责令[读：lìng]被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为。
第三十八条 土地管理部门办理[读：lǐ]土地使用权出让等业务活动的经费，
按[pinyin：àn]照国家有关规定办理。
第三十九条 经济组织以外的其他组织从事土地使用权转[繁：轉]让、出租、
抵押活动的，可参照本（běn）办法办理。
第四十条 以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举(繁：舉)办联营
企业的，视为土地使用权转让(繁：讓)行为，按照本办法办理。
第四十一条 对《条例》实施后《繁：後》，本办法实施前发生的未经批准擅自
转让、出租、抵押{读：yā}土地使{读：shǐ}用权行为，市、县人民政府土地管理部门（繁体：門）应当组
织进行清理，并按《条例》规定处罚后，补(繁体：補)办出让手续。
第四十二条 本办法由国家土地管理局【jú】负责解释。
第四十三条 本办法自发布之日【拼音：rì】起施行。
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