苏州铂金公寓房{读：fáng}子出租

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？那要看你买哪里的公寓。北，上，深。。。100万买不到公寓，因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。北京的话，已禁向个人出售商住公寓

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？

那要看你买哪里的公寓。

北{读：bě世界杯i}，上，深。。。100万买不到公寓，因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。

北京的话，已澳门金沙禁向个人出售[读：shòu]商住公寓。

剩《澳门新葡京pinyin：shèng》下可选的城市:

广州，天津，重庆，苏州，杭州，郑州，南京，武汉，成都，西安，厦门，合肥，青岛，大连，任选其一都可，

选【xuǎn】择要点是:一定要选“cbd区域，离轨道交通近”的商住。

顺皇冠体育便提醒一下，商住公寓看似便宜，其《pinyin：qí》实是使用了价格障眼法。

相对于住宅70产权年限，商住地块减去土地闲置期，房（读：fáng）屋建设期，大[练：dà]多不足40年产权，加上公摊面积较大，实际价格应是其报价乘以2。

这么一算你会发现，商住房单价高于周边方（读：fāng）圆一公里内的住宅单价。

也就是（练：shì）说:

如果商住房报价高于周边一公里范【繁：範】围内住宅平均单价的50%，应放弃购买商住房【拼音：fáng】的[练：de]选择。

另外，商水，商电，无燃气，高物业费，增值缓（繁：緩）慢，转手高税，不能入户口[练：kǒu]，住户子《拼音：zi》女没有资质享受周边教育资源。。。注定了你买完后必须尽快出租转嫁维护成本，不能闲置。

因此，单单选工作机会多，交通方便地区的商住房还不行，必须要选“高收入工作机会多，通勤[qín]极其方便，有车位地区”的商住房{fáng}。

悖论是:这样的房子，为什么你自己不住，买(mǎi)给别人住？

因此，我（读：wǒ）建议100万元预算，不如找个二线澳门威尼斯人城市的超市，商场投资里面的铺位。