昆明安宁西铁小{读：xiǎo}区房源

安宁西铁小区的二手房能过户吗？不能过户的二手房千万不要买。　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险

安宁西铁小区的二手房能过户吗？

不能过户的二手房千万不要买。

　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来(繁：來)的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签皇冠体育了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

　　第二、公正都是中介公司骗人[练：rén]的，房产公正就是三种：

　　1、赠与澳门金沙公正，风险是他有权取消赠[繁：贈]与

　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。

　　3、委托公证，就中介常做的，中《pinyin：zhōng》介会说做了这个公证房澳门新葡京子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

　　总结，只有过户才是【拼音：shì】最安全的

第一，有30万存款，首套房首付比例25%，满打满算你首付30万，也就是说能买总价不超过120万的房子。

第二，月收入500世界杯0，月供3000左右，留下2000生{读：shēng}活费，按4.65的利率来算，贷款30年，只能贷款60万。

综上所述，总价90澳门威尼斯人万左右，最高100万，市区3室只能考虑老小区楼梯房，2室可供你选择的也不多。1室70年产权住宅不多，但可以随便挑。再就是40年产权的公寓，公寓随便挑，月供压力也不会很大（读：dà）。

就说这么多，希望能对你有所帮（繁体：幫）助。