坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出[拼音：chū]现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新（pinyin：xīn）的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙(shā)市的二手房房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了[繁：瞭]了解房地产的[读：de]整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看kàn 他是否具备购买的（de）价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格（pinyin：gé）表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价《繁：價》都不贵，不同的区域二手房价格也【yě】不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房fáng 均价表现1W
望城区二手房均价《繁：價》表现0.9W
长沙县(xiàn)二手房均价表现0.8W
宁[繁体：寧]乡区二手房均价表现0.7W
整体来(繁：來)看，长沙市的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二(读：èr)手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙shā 市各个区域的二手房均价表现。
非常（练：cháng）明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然(rán)存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明{míng}的，容易上车。
那么，开云体育有的朋友就要问了，在如今这样(繁：樣)特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白bái 大家关心的是什么(繁：麼)，面《繁：麪》对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来（繁体：來）表现的，和新房的价格相比，二手房【fáng】的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对（繁：對）的也是一个个的买家。
这样《繁：樣》的de 市场chǎng 更真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于《繁：於》开发商，可以有很多的操作方式，让《繁体：讓》现场的购房氛围很（hěn）好。
所以，我们才看到在(zài)楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实【shí】，楼市一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格[pinyin：gé]却非【pinyin：fēi】常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节约购房成本{拼音：běn}。
购买二手房，其实相比新房是更能幸运飞艇够节约购房成《pinyin：chéng》本的。
虽然购买二手房的首澳门永利付比例相比新房会（读：huì）略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买（读：mǎi）二手房我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本[练：běn]，以及没（繁：沒）有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购(繁：購)买一套房子了。
说到底，购（繁：購）买二手房fáng 节约的购房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增值空间更大，流动性更好[读：hǎo]。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛世界杯随便买房，都能够赚钱的《拼音：de》年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧[jù]，很多房子在未来没有市场竞{繁体：競}争力，没有流liú 动性。
而购买二èr 手房的时候，我们可以yǐ 去选择长沙市市中心，或者周边地段较好的(练：de)小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了[le]在未来想要卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现[繁体：現]能力更充足。
毕竟，选择长沙市shì 地段好的二手房，周边的配套相对较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通《练：tōng》配套，商业配套，企业配套tào 等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更（pinyin：gèng）多的住房[拼音：fáng]需求。未[pinyin：wèi]来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊【shū】的时期，更应该在长沙是（读：shì）优质的区域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经【繁体：經】破产，这个时候购买新楼[lóu]盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象。
三{拼音：sān}，小结
总的来说，2020年{pinyin：nián}受疫情影响，在长沙这[zhè]样房价相对偏低的城市，应该[繁：該]优先购买优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现[xiàn]能力，同时保证了它的增{拼音：zēng}长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕[繁体：畢]竟，谁的钱都不是【shì】大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你(读：nǐ)去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余【pinyin：yú】年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷（繁体：貸）款政策，购房[pinyin：fáng]知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
本文链接：http://21taiyang.com/Gyms/15318620.html
长沙广济（读：jì）桥二手房转载请注明出处来源
