新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税
新买的房子拿钥匙的时候还需要交哪些费用啊？
需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房[fáng]交房税费:
澳门新葡京1、契税《繁：稅》
澳门巴黎人当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对(繁：對)纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住zhù 房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购(繁：購)房者应当按àn 购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产[繁：產]权登记费[繁体：費]：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印(读：yìn)花税：5元／本。
世界杯5、工{读：gōng}本费：10元／本。
二、开发商收取的de 费用:
1、房款尾款：根据双方合同约（繁体：約）定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
皇冠体育3、装修变更费用：根据(繁体：據)业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需{拼音：xū}要购买车位的业主，双方需【xū】另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5．宽带、有线电视开通费：可以向{pinyin：xiàng}自愿接受相关服务的购房人收[shōu]取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的de 购房人收费。
三、物业管理收取的《练：de》费用:
1、物业管理[读：lǐ]费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收shōu 取这笔费用，更没有权利以此作为《繁体：爲》不交付房{拼音：fáng}屋的理由。
3、水、电费周转金或保证(zhèng)金：有部分物业会收取，但费用[pinyin：yòng]最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。
4、停车[繁体：車]管理费。
扩展资[拼音：zī]料
1、一手房屋交易{拼音：yì}:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%#28不同的{pinyin：de}省市自治区税[繁：稅]率不同#29，普通[tōng]商品住宅减半，即1.5-2.5%。
世界杯维修基金：按建筑面积乘一定【dìng】金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执《繁体：執》行。
2、二【èr】手房房屋交易：
非普（pinyin：pǔ）通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满mǎn 五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求qiú 量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售(练：shòu)自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现(繁：現)住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有[pinyin：yǒu]一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的【pinyin：de】。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价（繁：價）缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售{拼音：shòu}价减去房(读：fáng)屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房fáng 价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额（繁体：額）计算）
万【wàn】分之十的印花税。
房屋交[pinyin：jiāo]易手续费按房价1.9%交纳。
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