为什么杭州的房价2020年下半年涨的这么猛？如果你对金价的波动有一定的兴趣可以观看一下我的文章。1.美国货币超发，紧跟着央行货币超发，如果你口袋里原有100元，现在价值实际才7元。2.不是房价涨了，是你口袋里钱被印的太多了
为什么杭州的房价2020年下半年涨的这么猛？
如果你对金价的波动有一定的兴趣可以观看一下我的文章。1.美国货币超世界杯发，紧跟着央行货币【bì】超发，如果你口袋里原有100元，现在价值实际才7元。
2.不是房价涨(繁体：漲)了，是你口袋里钱被印的太多了。上海上层人士已经得到（读：dào）内部消息，所以近期上海房价暴涨，物价上行加大。
3.上海五年限购的那批[读：pī]人到期了，所以引发了(繁：瞭)哄抢。同时其他区域也开始跟上。
你认为明年杭州的房价还会继续涨吗？
要涨要跌其实已经不难猜到了。
目前来看，房市的逻辑已经慢慢发生了变化。首【拼音：shǒu】先，新房限价下购房者已经可以耐心等待合适[繁体：適]的房源，目前随着越来(繁：來)越多的房票的《拼音：de》消耗，摇号中签几率也一直在上涨，近来好的楼盘也就2000人报名，多数楼盘连上1000都难，反映了市场需求的变化。目前仍然在摇号的已经从6，7月的4万 骤降到了5000人左右，并且还在继续以每周1000-2000的速度消耗房票。在蓄客方面，各楼盘已经感受到越来越困难，前段时间连未来城二期都勉强破万，害得某知名公众号差点西湖裸奔，说明不止投资，连刚需购买力都已经越来越疲软
可以说现在各楼盘都在抢跑，客源的减少速度《pinyin：dù》快得难以想象，如果无法顺利完成去化，等明年年中底价成交的地块陆续上市，形势会更加严峻[读：jùn]。
看二手房市场，目前二手房挂牌量已经从三月份的两万多套飙涨到了现在6万多套，传统的金九银十成为近四年最冷。并且2018年四季度会有3w多套房产陆续交付，而2016年入场的很大一部分是外地投资客，二手房挤兑情况会越来越明显。。
在二手房市场几乎冻结的情况下，不少房东主动降低了挂牌价，并且是非常明显的降低以迅速套现，像大关出现了挂牌价跌回一(练：yī)年前的情况。临平一些二手房已经跌破了新房房价，自信满满入手新房的房东等交房的时开云体育候估计会面临更严重的挤兑。。
目前多数新房仍有价格优势，二手房除了降价，已经无法挽回大《pinyin：dà》家的预期，更不用说直播吧指望房价大涨了。入场容易离场难，几乎所有投资客都会讲大不了房子拿来出租。
来看最近的租房市场，现在政府推出的数万套廉租房，公租房，蓝领公寓，人才房。租赁地块陆续上市，还有棚户区改澳门伦敦人造后，一（练：yī）家数套回迁房产陆续投入市场，大量的酒店式公寓。。
做租赁的鼎家为什么破产？反映《pinyin：yìng》的一个现实是杭州的房子是足够出租的，并且租赁需求随着大量的人在过去两年成功购房已经日益萎缩了！政府推出的保障房要比市场价便宜1000-2000不等，引（读：yǐn）流非常明显。随着拆迁居民陆续迁回，对二手房的冲击绝对是一个叠加的效应，一方面减少了需求，一方面增加了供给。下图是最近某中介租房的信息，房租降价已经非常明显。
未来一段时间，杭州必然会经历新房，二手房{fáng}，租房市场三杀的局面。亚运会的概念炒的太早直播吧了，就目前绝大多数人已经上车的情况来看，不知道最终有房东能在这波行情中成功套现。
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