青岛红[繁：紅]岛高新区新闻网

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大，外围不要《练：yào》去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方fāng 。

高新区也就是我们所说的红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾池，还有填海部分，哪里的房子只有在哪里上[读：shàng]班的人才可以买，大工业区【qū】，大家都明白。

青岛抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠久的就是即[练：jí]墨了，2000澳门新葡京多年的城建史不是吹的，都市新区，未来发展布局会很好，我家在哪里，买房不会去别的区市。

董青岛供{gōng}稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人{pinyin：rén}文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力【拼音：lì】求将片区打造成为[繁：爲]青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

红岛街道片区划分▼

总用地面积30k㎡，其中城chéng 市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总zǒng 人口不超《练：chāo》过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。

总控【kòng】规图▼

和[读：hé]上次红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座[pinyin：zuò]科研新城！一样，我们也分板块来分析——

北红（繁：紅）岛

红岛街【pinyin：jiē】道以经一路为界，分为了南（nán）红《繁：紅》岛、北红岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北红岛上、北红岛下吧。

下图中被黑色虚线框住的部【pinyin：bù】分，为《繁：爲》红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩北回迁，这两块回迁统称为【pinyin：wèi】北部居住组团。

左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是西部居住组团一（pinyin：yī）部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄[拼音：zhuāng]、小庄回（繁体：迴）迁，为东部居住组团。

北（读：běi）红岛控规▼

粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居住组团附近，都规划有《读：yǒu》中小学用地，极（繁：極）大程度上保障了孩子上学问题。

接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块着（zhe）实不小，加之周边居民区聚集，可【拼音：kě】以预测为一家大型的高标准医院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地，从环湾城市高度控{拼音：kòng}制引导图上来看kàn ，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。

而商务区的存在，则会带[拼音：dài]来大量的就业岗位，拉动消费，对当地的（pinyin：de）经济带动能力不容小觑。

环【huán】湾高度控制引导图▼

之前{拼音：qián}流拍的中兴意向地块，也在北红岛片区，在其北边规划了一片商业区，作为北红[繁体：紅]岛《繁体：島》居民的商业配套。

吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我{拼音：wǒ}将之标注（繁体：註）为留白，因为面积实在(读：zài)是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。

总结一下，北红岛的将来，会是一[pinyin：yī]座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北[读：běi]红岛商【pinyin：shāng】业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！

南红岛(繁体：島)

如果说北红岛是宜居宜业的de 新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！

因为红岛几乎所有的大(dà)型市政配套都集中于此！

南【pinyin：nán】红岛控规▼

我们从世界杯左往右[读：yòu]一个一个来看——

左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆用（pinyin：yòng）地，规划为国际交流liú 中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际{pinyin：jì}交流中心，我想这里的外事《shì》用地应该是用{yòng}于接待来国际交流中心的国际友人。

剩下的(读：de)文【wén】化设施用地＋康体用地，应该是西区图书博览城，包含了博物{拼音：wù}馆＋图书馆。

再往右跨过红星地块，则【pinyin：zé】是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一【pinyin：yī】看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽【繁体：紐】约中央公园▼

T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆【guǎn】＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概gài 率会落户在这里。

文化艺【繁：藝】术中心▼

万【pinyin：wàn】象天地文化综合体区位图▼

青岛（繁体：島）科技馆▼

方特梦幻王国与正在施工的de 华强二期，统称为青岛华强文化科技产业基地。

前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大娱乐城概率会落户在青岛(繁：島)科技馆周围。

奥特莱斯签约《繁：約》现场▼

再往下看，黑色圈中的地块为旅馆【guǎn】用地，规划为旅游[繁：遊]服务中心，也就是红岛新八大关的所在地。

红岛[dǎo]新八大关▼

在新八大关的右[读：yòu]侧，规划为文化旅游海岸。

搭配下图tú 对比效果更佳——

红岛（繁体：島）大项目分布图▼

我们再回头看一下对红岛的de 规划定位——

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为[繁：爲]目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北[běi]岸城区的{pinyin：de}公共服务设施聚集区。

可以说，文化、旅游度假、会(繁：會)议中心、文化旅游生态岛，南红岛一肩挑之！

看了这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好hǎo 的市政府呢？

关于市政府是否搬迁问题[繁：題]

这次控规，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是（shì）农林用地，变(繁：變)成了中央公园的一部bù 分。

控规一出，哀【pinyin：āi】嚎者有之，幸灾乐祸者有之[pinyin：zhī]，义愤填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一而足[pinyin：zú]。

不得{dé}不说，所有人或多或少都沾染了所谓的的“市(shì)政府[fǔ]搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。

图中红(繁：紅)星位置为观涛村▼

搬还是shì 不搬呢？先看下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市【拼音：shì】建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地《dì》。

红岛街{读：jiē}道建筑风格图▼

预留发(繁体：發)展地之所以起名如此，就是因【yīn】为土地规划性质目前未定，未定的情况下，要如何公布？

自然，这里以后会作【zuò】何用途，有无数种可能，有可能是公园，有可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有{拼音：yǒu}可能是市政府。

关guān 于红岛会不会成《练：chéng》为青岛新中心，之前写过——发展滞后的红岛，到底会不会成为青岛新中心？

为何要预留这里，自然有{拼音：yǒu}其中的深意。

市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下{拼音：xià}来全部通过(繁：過)才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。

进一万步讲，哪亚博体育怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的【拼音：de】条件吗？

红岛极速赛车/北京赛车目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成《拼音：chéng》熟的美丽青岛3.0才有资格承载市政府。

红岛，还需要时[shí]间。

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