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小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？正规一点的物业公司，基本都有其常年的法律顾问。将律师函送达欠账账户，也是物业公司清欠的主要手段之一。律师函毕竟是具有法律效力的书面文件。其功能是对欠债者形成一种威慑，达到不战而屈之的目的；二是履行书面上诉程序，中断诉讼时效，保留诉权

小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？

正规一点的物业公司，基本都有其常年的法律顾问。

将律师函hán 送达欠账账户，也是物业公司清欠的主要手段之一。

律师函毕竟是具有[pinyin：yǒu]法律效力的书面文件。其功能是对欠债者形成一种威慑，达到不战而屈之的目的；二是履行书面[繁：麪]上诉程序，中断诉讼时效，保留诉权。

实践中，一些欠费户在接到律师函后[繁：後]，会迫[pinyin：pò]于心理压力，主动履行支付义务。

律师函不是人民法院的判决书，没有强制力。业主仍然可以与物业管理公司《练：sī》协商解决问题。他们可以让位给违约金，甚至是[pinyin：shì]律师信中要求的拖欠本金。

也有一些车澳门银河主对[拼音：duì]此充耳不闻，甚至随意撕毁，这没问题。但你应该为下一步做好准备。

也就(pinyin：jiù)是说，律师函送达无果后(繁体：後)，物业公司可以到法院提起诉[繁体：訴]讼；接到法院传票时，要打12分精神。

由于您在问题中没有说明拖欠的原因，我们无法在此进行分析。我们建议你看看其他有关财产成本诉讼的问题，这样你就可以有(拼音：y皇冠体育ǒu)一个清晰的想法。

对于拖欠物业费的业主，我们应该先和他联系，了解他不交物业费的原因。

如果业主认为业主有过错，对其有影响，但没有妥善幸运飞艇解决，则业主应《繁体：應》进行自我批评，及时纠正错误，给业主一个满意的结果。我相信业主也是有道理的。他对物业管理很满意。他不欠物业费。

另{练：lìng}一种情况是业主因工作zuò 繁忙或《练：huò》其他事情而延误。此时，物业客服应通过电话、短信或微信等方式与业主联系，提醒业主该交物业费了。我想这样的业主在忙的时候会主动交物业费。

当然，我们也不能排除一些业主恶意欠钱的情况。一些业主由于各种原因对物业服务不满意，或者不了解物业服务的范围。他们将非物业问题归咎于物业，并以拒交jiāo 物业费的方式表达（繁：達）不满。当然，这是错{练：cuò}误的。

对(拼音：duì)于此类业主，最好出具书面付款通知，并限期缴纳物业费。如果业主几次打电澳门巴黎人话后仍无动于衷，可以发律师函催收。

如果律师信不起作用，那么这种人就属于老赖！他只能在法庭上被起诉。当然，业主应该保留提前收集的证据，并提交给法院，以获得法院的支持。

总之，物业公司在收取《练：qǔ》物业费的过程中要彬(pinyin：bīn)彬有礼，公司是为了《繁：瞭》谋取财富，而不是树敌。不得已与业主法庭会面。

在我们的工作中，督促不交物业费的业主的过程是《读：shì》这样的。如果我的回答能帮助你，请喜欢我，转开云体育发它，跟着我，了解更多的房地产或财产，交流和相互学习。

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