想在郑州买套房,首付三十万多点,有没有不错的楼盘推荐?首付30多万的话,可以买总价在百万左右的房子,按照现在正在地产市场来看,综合考虑,联系看看管南片区的房子。2018年,小李庄站规划升级,管南地位将有质的飞跃,振兴、正商、碧桂园携手名门,均在管南加紧布局,管南一时间名盘云集
想在郑州买套房,首付三十万多点,有没有不错的楼盘推荐?
首付30多万的话,可以买总价在百万左右的房子,按照现在正在地产市场来看,综合考虑,联系看看管南片区的房子。2018年,小李庄站规划升级,管南地位将有质的飞跃,振兴、正商《练:shāng》、碧桂园携手名门,均在管南加紧布局,管南nán 一时间名盘云集。
振兴富田城、正商生态城分别占据小李庄站东、西黄金娱乐城位置,碧桂园名门时代城{chéng}则落地曾经的“物流金三角”区域。
都是绝佳的位置,相同的推(tuī)盘节奏,定价区间也相差不大,同样是粮仓型楼盘首开,一场精彩[繁体:綵]贴身肉搏战拉开大幕!
振【zhèn】兴富田城(九鼎华府)
从拿地规模上看,振兴地产在管南无疑遥遥《繁体:遙》领先,南四环北侧有九鼎公馆,位于十七里河与郑尉路之间,占据在建地铁4号线河西北路站地铁口,价位也是管南最高的,单价达到《练:dào》15500元。
富田城则几乎占据《繁体:據》南四环、紫辰路、东三环合围区域yù 的所有地块,占地约9800亩,妥妥的万亩[繁:畝]大盘,规划3所幼儿园、1所小学、2所初中,十七里河从项目穿过。
首期开盘的九鼎华府位[pinyin:wèi]置较好,位于富田城最北端,距离地[pinyin:dì]铁4号线河西北路站约1公里【pinyin:lǐ】,户型98、105、115、125平,都是三开间朝南。
从户型配[pinyin:pèi]比上来【pinyin:lái】看,九鼎华府偏刚改,9月29号首开毛坯均价约13500元/㎡,刷新了南四环以南高层楼盘价位记录,但数据显示去化率达到85%。
正【zhèng】商生态城
正商生态城位于南四[sì]环郑新路南,占地也是近万亩,南水北调运河和十七里河环绕,规划七所小学、四所初中、三所高中及5大公{拼音:gōng}园,是正商继智慧城之外又一粮仓型大盘。
项目远景还规划有高端商(读:shāng)业,环境、位置、规模、配套等,都与富田城并驾齐驱,两者也是被bèi 对比最多的楼盘。
首开的de 1号院、2号院毗邻十七里河,产品是洋房、高层“高低配”,容积率2.49,户型从94-143平不等。预(繁:預)计10月20号左右开盘,高层价位约11000元yuán /㎡,洋房13000元/㎡。
项目{拼音:mù}售楼部相当漂亮,据说斥资2亿元打造,配有儿童游乐区、景观区和活动区,甚至让来探盘[pán]的同行“不想回家”,相{pinyin:xiāng}当值得一逛。
碧桂园名门时(繁体:時)代城
碧桂园名míng 门时代城,位于郑(繁:鄭)州市京广路与南四环交会处,毗邻地铁二号线。之前这里遍布大大小小的物(wù)流园,被称为“物流金三角”,位置优越,项目总占地5880亩。
首期11号地块位于整个项目中间,占地75亩,容积率约2.99,共6澳门新葡京栋33层高层、3栋24-26F中高层,1栋幼儿(ér)园及1500㎡商业配套。
碧桂园名门时代城首批推出11#12#,主力【lì】户型为89三房、113三房。预计10月底前首开,释放出的{拼音:de}价格为精装13000-14000元,还是挺有性价比的。
不过,参与贴身肉搏战的除了以上三盘,还有融创城、绿地花语城(公园城4期)等,二七区的华侨城住宅项目也即将首开,与管南{拼音:nán}位置较近。整体【tǐ】梳(读:shū)理如下:
以上这些楼盘,动辄数千亩甚至万亩,未来几年内近身肉搏bó 都不会停息。
大盘的优点是地块大、发挥空间足,本身自然环境也很优越,学校、商业、公园等配套都会(繁体:會)慢慢落地,但等待周期[pinyin:qī]长的缺点也显而易见,目前周边大多还比较荒芜,交通暂时也不成熟。
最【z世界杯uì】后,一句话点评以上楼盘:
富田城娱乐城(九[jiǔ]鼎华府):
富田九鼎系及九鼎世家、九鼎公馆之{拼音:zhī}后又一力作,楼盘品质可期,位置、交通也是南四环外最好[读:hǎo]的,但偏刚改客群,与周边相比价位略高。
正zhèng 商生态城:
毗邻[繁体:鄰]十七里河与南水北调(繁体:調)河,环境与将来配套均无可挑剔,高低配也比较合理,美中不足的是户[拼音:hù]型一般,洋房143平的户型不错;对价格较敏感又不喜欢精装交付的,可以考虑。
碧桂园名门时代城[读:chéng]:
地铁2号线优势明显;偏刚需,精装交(pinyin:jiāo)付,性价比高;碧桂园品牌优势。
永威{澳门博彩读:wēi}城六期:
品质楼盘尾盘,前期楼盘质量[读:liàng]口碑俱佳,交通便利,配套已渐渐成熟。
融创城chéng 二期:
价位相比周边较有(练:yǒu)优势。
绿地公(gōng)园城(花语城):
入驻管南较早,周边配套已渐渐完善;与正商、振兴贴身肉搏,客源会被分流一部分。
郑州华侨城{拼音:chéng}:
郑南少有的纯粹改善项目,未来文旅配[pèi]套是一大优势,工{pinyin:gōng}作生活在西xī 南可以考虑。
综上,个人比较推荐生态[拼音:tài]城。回答如上,谢谢邀请!
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