苏州买老破小的房[读：fáng]子

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？你好，很高兴能回答你的问题。50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？还要分两种情况50万是全款还是要贷款？公寓：可以买到的，全款50万应该还有的选

苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？

你好，很高兴能回答你的问题。

50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还（读：hái）是住宅？

还要分两种情况50万是【shì】全款还是要贷款？

公寓：

可以买到的，全款50万应该还有的选。首付50的话也就是[读：shì]世界杯100万的公寓也是可以选的（除了园区）

住zhù 宅：

1、首付50万，首套首贷3成，这个就选择多一点了，你要配套{tào}好一点，地铁商业都有的，可以参考南门、苏苑、盘溪这些地方的老房子，也就是大家经常提到的老破小。这些地(dì)方生活配套齐全，就（练：jiù）是房龄老和停车困难。

或者去相城太平[pinyin：píng]、渭塘、阳澄湖、望（pinyin：wàng）亭，吴中的太湖度假区、香山、临湖，吴江的盛泽，新区的通安看看二手房和新房应该[拼音：gāi]都能买到。

2、全款50万的话，我想可能只有吴江盛泽的七都（pinyin：dōu）、八都这些地方会有。

过来人亚博体育给（繁：給）你点建议，先上车！

买房嘛，现在（zài）都是大事，能在自己承受范围内去承担你能承担的。

希望能帮到你[读：nǐ]。

有一定的关系，但不完全。

老破小，顾名思义就是房龄长（可达四五十年以上）、装修差、面积小（不到20平米的都有）的房子。仅从居住体验上来说，无疑是非常糟糕的。但老破小有其自己的价值。

1娱乐城.地段《pinyin：duàn》好

以上海为例，老破小集中在内环《繁：環》内的核心区域，地段是非常好的。出《繁体：齣》门就有地铁、走几(繁：幾)步路就是著名商业区。

2.配套(tào)设施齐全

教育、医疗资源非常突出。比如，上海的大部分三甲医院都是坐落在（练：zài）核心区域。教育方面更是十分突出，大【dà】部分老破小自带学区概念。

3.总【pinyin：zǒng】价低

老破下单[dān]价虽然不便宜，但由于面积小总价低。即使以10万一平计算，20多平米的房子总价在200多万元，相比于上海动辄上千万的房{fáng}产便宜多了。

另外，由于总价低，老破小基[jī]本都是普通住宅。这就能够省去一大笔税费，比如占房价5%的增值税就能省去，这笔钱也要6位数了。同时，二套房的【de】普通住宅相比非普通住宅可以多贷款20%。

老破小优势、劣势皆有之，主要适合于几类人群。

1.老年人（rén）

老年人身体较差，经常跑医院。老破小离医院近方澳门新葡京便就医。同时，老年[练：nián]人对于住房面积没有太大要求，老伴两人二三十平的居住空间也够了。

2.想读重点小学孩子的家长《繁体：長》

学区优势的体现，能够把户口迁入老破小。由于总极速赛车/北京赛车价低，很多对学区异常执着的家长会选择老破小。在孩子上学后，也能很快出售收回（繁体：迴）投资款。

3.刚毕业的年轻（繁体：輕）人

如果在市中心上班，会考虑先买一套老破小，防止以后房价[繁体：價]上涨过快。刚开始的居住条件需要克服一下，等到了结婚年龄[拼音：líng]可以置换或租给其他人。

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