做房产中介需要什么资质吗？一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度房地产经纪机构开展房地产租售经营活动的，应当在取得深圳市注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服务场所证明等材料到主管部门办理备案
做房产中介需要什么资质吗？
一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度房地产经纪机构开展房地产租售（shòu）经营活动的，应当在取得深圳市注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服务场所证明等材料到主管部门办理备《繁：備》案。房地产经纪人员执业的，应当加入房地产经纪机构，并按规定在行{读：xíng}业组织办理实名登记。
二、规范【繁：範】房地产经纪机构行为
房地产经纪机构从事房{读：fáng}地产经纪活（读：huó）动应应严格遵守《深圳市房地产市场监管办法》的相关规定，遵循【xún】自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德，守法经营诚信经营，自觉接受房地产主管部门的监督指导，不得有违法违规行为。
（一）不得【pinyin：dé】聘用或者指派未办理实名登记的人员以房地产经纪人员（繁体：員）名义或者其他方式从事房地产经纪业务；
（二【èr】）不得以其他企业名义或者允许其他企业或者个《繁体：個》人以本企业名义开展业务；
（三）不得对(繁体：對)交易当事人隐瞒真实的房地{dì}产《繁体：產》租售价格等信息，赚取交易差价；
（四）不得为法律、法规、规章禁止租售的房地产提供（练：gōng）经纪服务；
（五）不得dé 虚构事实或者隐瞒真相，对《繁：對》委托tuō 人或者其他相关当事人进行误导、欺诈；
（六）不得强制或者变相xiāng 强制服务并收取费用等不正当竞争行为；
（七）不得为交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易价款kuǎn 的不同合同提供[读：gōng]便利；
（八）不得{dé}捏造发布不实信息；
（九）不得泄露或者不当使用客户(繁：戶)信息，谋取不正当利益；
（十）不得协助交易当事世界杯人提供虚假材料进[繁：進]行不动产登记或房屋租赁合同登记；
（十一）不得违背[繁：揹]承租人意愿，搭售其他商品、强制或者变相强制服《pinyin：fú》务并收取费用；
（十二（èr））不得通过合同欺诈、签订霸王条款等方式哄抬租金、克扣保证金；
（十三）不得强制或者诱导承租人使用或者捆绑租赁贷款支付房租及违规开展金融服务。
三《拼音：sān》、规范房地产经纪人员行为
房地产经纪人员应熟悉房地产相关法律、法规及有关[繁体：關]行业管理的规定，具有房fáng 地产专业知识，掌握房地产交易程序和实务操作技术及技能，恪守职业道德，依法依规开展业务，不得有违法违规行为。
（一）不得同时在两个[繁体皇冠体育：個]或者两个以上房地产经纪机构中从业；
（二）不得以个人名义《繁体：義》承揽房地产经纪业务或者收取服务报酬；
（三）不得【dé】以他人名义或者允许他人以自己名义从事房地产经纪业务；
（四）不得索取、收受经纪合同约定以外的报酬或(练：huò)者其他财物，或者利用yòng 工作之便，牟取其qí 他不正当利益；
（五）不得泄露或者不当使{pinyin：shǐ}用客户信息，谋取不正当利益；
（六liù ）不得协助交易当事人提供虚假材料进行不动[dòng]产登记或房屋租赁登记备{pinyin：bèi}案；
（七）不得采[繁：採]取暴力、胁迫等不正当手段强迫当事人（读：rén）接受服务，对当事人报复滋事或暴力驱(繁：驅)逐承租人。
四、全面落实shí 房地产经纪机构公示制度
房地产经纪机构须在其经营场所醒目位置公示下列信息：营业执照和备案证书shū ；房地产经纪人员姓名及其从业信息；主管部门发布的房地产经纪服务合同示范文本；行业组织制定的交易指引；服务项目、内容、标准和流程；收费项目、计费依据和标准；深圳市澳门永利房地产行业公共信用信息查询方式；投诉方式和途径；安全生产指引；主管部门要求公布的其他事项。
五、严厉打击房地{读：dì}产经纪机构涉黑涉恶行为
净化社会环境，提升基层[繁：層]社会治理能力，积极落实“扫黑除恶”专项工作，加强房地产行业管理，严厉打击以下十类(繁：類)房地产经纪机构涉黑涉恶行为：
（一）未取得《深圳市房地产澳门金沙经纪机[拼音：jī]构备案证书》的经纪机构或《深圳市房地产经纪机构分支机构备案证书》的分支机构；
（二）非法侵占或者挪用客户交易资金(练：jīn)的行为；
（三）与《繁体：與》投《练：tóu》机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；
（四）采取威胁【繁：脅】、恐吓等暴力手段驱逐承租人、强制上涨、恶意克扣保证金和预[繁体：預]定金的行为；
（五）垄断房源、操纵[繁体：縱]房价、房租的行为；
（六{拼音：liù}）诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗[piàn]贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；
（七）为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者皇冠体育对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的《读：de》行为；
（八）房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额【pinyin：é】回扣、吃差价、克扣押金[pinyin：jīn]的[pinyin：de]行为；
（九）代理销售法律（练：lǜ）法规、规章禁止交易的房地产；
（十）其他(tā)涉黑涉恶、违法违规行为。
六、相关（繁：關）工作要求
（一）已取得营业执照的（de）房地产经纪机构应尽快持相关材料到主管部门办理备案。未经备案而在本市开展业务的，一经发现，我局将责令限期改正，并按法规进行xíng 处罚。
（二）禁止经纪机构及（读：jí）其从业人员为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务，一经发【fā】现，我局将严加查处。
（三）我局将联合市场监管、土地监察部门继续加大[pinyin：dà]巡查力[拼音：lì]度，对辖区内所有经[繁体：經]纪机构进行地毯式检查，进一步加强我区房地产市场经纪行业管理，规范从业人员的行为，维护房地产市场秩序。
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