郑州备(繁体：備)案价调整

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4在澳门新葡京郑州市住房保障《pinyin：zhàng》和房地产管理局官网中找到“合同备案查询”。

5进入“商品房备案查询”系统。

6输入相关信息【xī】，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。

坐标上海

2014年市场很差当时买的 92折皇冠体育总价两百多万(繁：萬) 楼层随便挑

2017年市场极度火爆很少新[练：xīn]房上市当时买的折扣一分钱没有差点没摇到托人（读：rén）加钱都买不到后来好不容易给了个机会买楼层非常

2019年【nián】市场平稳期买了一套 97折（读：zhé）（说什么1%认筹优惠 1%认购优惠 1%按时签约优惠… ）

总结：折扣能有多少还是看当时市场（繁体：場）大背景的

房地产开发企业在办理预售许可证时，需向住建局房管科提交一份商品房预售价目表，该份价目表是根据定价策略，在政策法规丶开发成本丶合理利润丶市场分析丶竞品价格丶项目自身的楼层丶朝向丶配套等因素，合理定出不同房号不同房价的预售价目表，经住建局审核批准后成为所预售项目的备案价。

网签价在备[繁体：備]案价10%内上下浮动，比如说备案价10000元/平方，签约价则在【拼音：zài】9000-11000范围内均可进行网签，若超过或低于则不可网签备案，需再到住建局申请调整备案（读：àn）价，各地区政策不一样，一般是3-6个月可申请调整一次。

一般房地产开发企业网签调整备案价（繁体：價）的情形有以下两种：

1丶办理预售前备案价超过市场接受[shòu]程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得不降价出售，以寻求以价换[繁体：換]量。

2丶从期房过渡到现房中间的价值增(zēng)值{zhí}，周边出现新的规划配套设施，市场火爆导[dǎo]致供不应求等，开发企业为了追求利润最大化，在政策允许的前提下向住建局申请调整备案价。

近两年，为了控制（读：zhì澳门威尼斯人）房价上涨，各地区在土地拍卖前，政府已经给了地块套上了最高销售限价的砝码，房地产开发企业在该限价内出售，超过最高限价则不能进行网签和备案。