嘉定区办公楼出【chū】租率

你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？中国是一个伟大的国家，中华民族是一个伟大的民族。无论经历风雨，无论饱受沧桑，中国总能战胜困难，中华民族总能走出困境。经历了这次突如其来的疫情，中国人民空前团结，中华民族空前凝聚

你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？

中国是一个伟大的国家，中华民族是一个伟大的民族。无论经历风雨，无论饱受沧桑，中国总能战胜困难，中华民族总能走出困境。

经历了这次突如其来的疫情，中国人民空前团结，中华民[pinyin：mín]族空前凝聚。在党中央的英明领导下，中国打赢了疫情防控【pinyin：kòng】的人民战争、总体战、阻击战。中华民族经受住了考验。

疫情（练：qíng）过后，各种新兴产业会异军突起，产业结构和社会供需会发生变化，人们的思想观念也澳门新葡京会有所转变。我认为，疫情过后写字楼的租用率不会下降。相反，个别城市的写字楼租用率还会稍有上升。

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现在的办公楼确实越来越难租出去。

今年1月，耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）正式投入试运营，它tā 也超越了旁边的上海环球qiú 金融中心(练：xīn)，成为中国第一、世界第二高的建筑。

但该摩天大楼目前仅有60%的办公空间被承租出去，而上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上的水平。更令人震惊的是，目前实际上仅有三分之一的空间有租户进驻。

2016年第三季度，中国(繁体：國)四个一线城市的写字楼平均空置率为9.2%。

而在二线城市中，办公空间的需求更为疲软，总体的写字楼空置率达到28.3%。在[拼音：zài]中国西部城市重庆，截至去年第三（pinyin：sān）季度末，全市的写字[pinyin：zì]楼空置率更是高达43%。

对【duì】此我分析，造成摩天大楼招租难的原因主要有以下几点：

开云体育1、体量[liàng]庞大

摩天大楼由于体（繁体：體）量庞大，相当于4至5个【pinyin：gè】常规（繁：規）项目同期竣工，在招商上面的挑战比常规项目大很多。

2、新兴商务区的冲击《繁体：擊》

现在城市商务区(繁体：區)不在是市中心一个，而是诞生了不少新兴商务区，在价格和政策上优势明显，与核心商圈形成了直接竞争，尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行（xíng）消化。

3、虚[拼音：xū]荣心作祟

世界上很多人之所以了解一些名不见经传的中国城市，就是因为那里建造了娱乐城摩天大楼。摩天(tiān)大楼可以成为一个城市“经济成功”的象征。

但这也造成了不少城市，以更加看【pinyin：kàn】得见摸得着的方式展示经（繁体：經）济发展的强烈动机——修建摩天大楼，而不[pinyin：bù]顾当地的实际需要。

比如在全国最贫困的省份之一贵州，省会贵阳即将建成两座335米高的74层高楼。可在贵阳这样的城市（pinyin：shì），很难为这些办公空间找到高品pǐn 质的租户。伴随着建设热潮而来的肯定会有浪费，因为供需之间存在着脱节。