房贷利率升至9折，要提前还贷吗？不要提前还款！不要提前还款！不要提前还款！重要的事情说三遍。现在仍然有很多人不愿意借别人的钱，哪怕借的是银行的钱，感觉欠了别人钱浑身都不自在。所以坤鹏论得在这里再强调一次，如果是借的亲戚朋友钱，出于情谊考虑，该还还是早点还上的好
房贷利率升至9折，要提前还贷吗？
不要提前还款！不要提前还款！不要提前还款！重要的事情说三遍。现在仍然有很多人不愿意借别人的钱，哪怕借的是银行的钱，感觉欠了le 别人钱浑身都不自在。所以坤鹏论得在这里再强《繁：強》调一次，如果是借的亲戚朋友钱，出于情谊考虑，该还还是早点还上的好。如果是银行房贷，能不提前还还是不要提前还hái 的好。原因有这么几点：
1、贷款抗通胀
我们都知道通货膨胀是最近几十年来最严重的问题，90年代一斤猪肉1块2，现在澳门伦敦人一斤猪肉23块钱，90年【nián】代谁家要是能有万把块钱，那得是老有钱了，“万元户”啊，一辈子不上班都够花了。现在呢？在一线城市月收入不上七千都不好意思。国家统计局公布2017年平均工资数据，猜猜是多少？6906元。月收入不到6900的亲们，恭喜大家，你们成功拖住了人民的后腿。
6900要是放在90年代是个啥概念？两个月就能步入“万元户#30"的行列了。但可是，这个收入放在今天算高gāo 么？对于动辄五六万，甚至十来万一平米的房价来说，别(繁：彆)说买房子了，都（dōu）快租不起房子了。
举个例子，如果你在30年前[读：qián]每个月收入80块钱的时候贷款买一套房，以当时的物价水平比如一个月还款40元，贷款30年，刚开始还贷的时候压力lì 得老大了吧？10年以后每个月还40块钱压力还大么？20年后呢？30年后呢？
所以坤鹏论强调一句，当通货huò 膨胀严重的时候，如果你没有更好的方《练：fāng》式让自己的财富跑赢能胀，贷款是shì 对抗通胀最好的方式之一。
2、不要影响生活质(繁：質)量
很多人在计算房贷时特别容易重视利息，以贷款100万30年还清为例，利息是91万多，与贷款本金差不多。这得是多少钱啊，白白拿这么多利息太心疼了《繁体：瞭》。于是很多人都选择勒紧裤腰带赶紧把贷款还上，省吃减用，恨不得有一分钱[繁体：錢]都要还给银行。
可是我们忽略了一[读：yī]个问题。
买房子[拼音：zi]为了什么？
归开云体育根结底的原因，买房子是为了改善生活质量(liàng)，让自己过的更舒服一些。
可你这么省吃减用的，真的《练：de》让自己生活舒服了么？还是让自己jǐ 生活更苦了？本末倒置了吧。
3、提{读：tí}前还款不划算
仍然用例子说明吧，还以贷款100万30年还清为例，每个月需要还款5307.27元，这其中利息是4083.33元【pinyin：yuán】，本金是1223.94元，第二个月要[pinyin：yào]还的利息是4078.34元，本金是1228.93元。再往下就不多说了。
由此可见，等额本金还款时[繁体：時]，开始还款的时候，大多数都是利息，只有一小部分幸运飞艇是本金，随着还款时间越来越长，利息占比会越来越少，相应的本金占比会越来越多。
如果贷款已经还了几年，相当于这几年主要在还的是利息，而本金并没有还太多，如果因为利率上升你提前还贷款，之[pinyin：zhī]前还的那些利息也并没有少，只是相当【pinyin：dāng】于你少贷了（繁体：瞭）提前还款额度的资金而已，并不划算。
这也是银行为什么在贷款的时候有条款限制一定时间之内不允许提前还款，比如一年之内。超过这个年限以后才允许你提前还款，因为这个澳门巴黎人年限银行是用来挣利润的。横竖你利息都[dōu]让银行挣了，干嘛还要提前还款。
4、可kě 以留着增值啊
现在商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，贷款利率升至9折实际上也是[pinyin：shì]一个相对优惠的价格，如果你的公积金贷款，那9折利率就是2.925%，这个利率已经非常低了，你留着钱存在余额宝里也（pinyin：yě）不错吧？现在余额宝年化收益已经达到3.986%，除去要还的利息差，你至少还有1%的收益，为什么要[拼音：yào]放着这1%的收益不要呢？和钱有仇啊？
有人说，我用的是商贷，9折以后的利率还是4.41%呢，余额宝收益回不来。那你不能去买点收益更高的理财产品么？银行那（练：n澳门银河à）么多理财产品，高于4.41%的产品还是可以找到的吧？
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