深【shēn】圳产业园区协会

未来上海产业园区发展趋势是怎样的？对楼市有何影响？一二十年前的上海，主要的工作地点基本都在内环内，静安寺、淮海中路、南京西路、陆家嘴、新天地、徐家汇是光鲜亮丽的白领出没的区域，那么房子买在附近内中环，是非常明显自然的

未来上海产业园区发展趋势是怎样的？对楼市有何影响？

一二十年前的上海，主要的工作地点基本都在内环内，静安寺、淮海中路、南京西路、陆家嘴、新天地、徐家汇是光鲜亮丽的白领出没的区域，那么房子买在附近内中环，是非常明显自然的。

随着新兴产业的崛起，码农打败了（繁体：瞭）金融男，张江成为了新的宇宙中心。

搞大数据云计算的，去“彭浦镇”——市北高新，搞人工智能的，去张江、漕河泾《繁：涇》，搞新能源汽车澳门新葡京的，去安亭、金桥，搞电子商务的，去虹桥商务区。

就更别说阿里巴巴的大本营——杭州未来科技城，南京的河西，和北京的宇宙中心西二旗了。

当高薪工作者的上班地[pinyin：dì]点逐渐往中环[拼音：huán]甚至外环扩散，那么[繁体：麼]房子买在市区外侧的漂亮公寓，就成了顺理成章的事情。

地【pinyin：dì】段也是有生[pinyin：shēng]命周期的，再好的前浪房子，也会随着地段的更迭，被后浪们遗忘。

其实，在地段变迁的d皇冠体育e 背后，越来越外拓的产业让我们发现城市发展是一门生意，也是一门艺术。

不懂艺术的城市操盘手，可能会让城市自然而然的摊大饼式发展，或者开辟一片新区，除了澳门巴黎人造住宅其他什（shén）么也不会。

而懂艺术的操盘手们，知道如何成体系地导入资源，一个新【pinyin：xīn】片区的开发，要用环境宜人[pinyin：rén]、低容积率的office park吸引企业（繁：業），要用名校的分校去吸引年轻家长，要用地铁、商业为板块赋能，说白了，就是要会打造概念。

世界杯前浪的地段，选择也要慎重。老房扎堆的板块，“万花丛中一点绿”的【de】新房，要小心。放眼望去，看不到年轻人的板块，也要三思。

只要城市在发展，有地铁，有产业，有增量，学区有潜力，有新盘蹭世界杯{读：cèng}热度的地段，才是我们后浪喜欢的地段。