郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身段不可能放的太低，血统也不允许这里房价太低
郑州金水北区二手房并不贵，为何新盘屡创新高？
感谢邀请！首先澄清一下，金水北区既然属于金水区，二手房价绝对是不便宜的。即使不是金水核心区，郑东新区，北龙湖，高铁片区这些热门区域，但是因为金水区得天独厚的先天条件，身shēn 段不可能放的太低，血统也不允许(繁：許)这里房价太低。
随着资源的稀缺和对《繁体：對》整个金水区建设{pinyin：shè}的规划，新盘价格不断创新高，领航郑州房价，也是情理[lǐ]之中。
现在我(练：wǒ)们来分析一下金水北区为什么会在新房fáng 和二手房房价上如rú 此引人注目。片区的位置和规划自然是最重要的。
金水北区qū 又称金水区的后花园和金水区副中心，这个区域位于中州大《练：dà》道以西，丰庆路以东dōng ，连霍高速以南，北三环以北，东风渠横贯整个区域。
因为所隶属的金水区是是全省政治、经济、文化中心，金水北区副中心理所当然成为大北běi 区中含金量高【pinyin：gāo】的一个区域。无论是前期的房屋开发建设，还是当下纷纷入驻该片区的万科、绿地、永威、和昌、康桥、碧桂园、融创、美景、美盛、名门、瀚海等知名开发商，看中的无疑都是该（繁：該）片区的价值和潜力，再加上品牌的加持，这里的价值和价格都得一爆发，新盘屡创新高，很[pinyin：hěn]正常，随之促进二手房的升值，合情合理。
比如我们知道的一些新盘项目，价格可以参考如下：
美景【j娱乐城ǐng】美境16500~18500 元/㎡
名门翠园澳门威尼斯人18500元（yuán）/㎡
瀚[pinyin：hàn]海思念城18500~18800 元/㎡
康桥朗城17000元[读：yuán]/㎡
和昌悦澜{pinyin：lán}17000元/㎡
二手房项目[mù]，据贝壳网房源数据，大致如下：
建业枫《澳门威尼斯人繁体：楓》林上院15000—18000元/㎡
中方园小[拼音：xiǎo]区10000—15000元/㎡
朝阳小区12000—15000元（pinyin：yuán）/㎡
金印(练：yìn)阳光城12000—16000元/㎡
这样的房价，在郑州市场，绝对是新贵们才能承受的，普通《练：tōng》购房者的接受范围再13000—15000之间。从新房和二手房的对比上来看，房价并未倒挂，至少说明这里的市场是健康的，定位是清晰的。我们列举的只是shì 部分楼盘的价格，未来这里的房价集体突破两万，或许在金水区的光环下，并不是什么难事。也不排除里边有一些社区因为老旧等因素，价格确实便宜，比如10000出头等，整体来看，还是一近两万者居多。
得益于该片区配套已经成熟，出行交通便捷，地铁，高架均已完成，地铁2、3、4、7号线基本覆盖了整个金水北区，连霍高速、三全路、国基路和北三环，都是郑州市区的主干道，南北向的文化路、花园路和中州大道，更澳门巴黎人是让这里实现了东西无阻，南北直通。在加上承接金水区，郑东新区的资源，金水北区才是金水区的价值洼地[dì]。
所等待的，只是楼盘完工，澳门银河新兴商业体和配套设备的进一步锦上添花。这样的优势或许哪个区域都可以找到，但是，随着市区内土地资源的所剩无几，其他区域开发的楼盘，更多的是向边缘延展，配套大多缺乏，需要随着楼盘的完工才能投入使用，业主前期的生活（huó）或多或少会受到影响。金水北区，或许可以打消这个顾虑。
所以，这里的二手房再便宜，也是贵[繁：貴]的，新房再贵，也是便宜的。
如果想要居住在金水区，北(读：běi)龙湖房fáng 价属于豪宅，天价，东区房源所剩无几，金水北区或许是不错的选择。
再次感【pinyin：gǎn】谢邀请！
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