长沙买房[fáng]究竟要交纳哪些费用

长沙买房要交哪些费用？长沙买房除了要缴纳手续费之后，还需要缴纳的税费如下：买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

长沙买房要交哪些费用？

买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面《繁：麪》积在90平米以下并且是首【shǒu】套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款kuǎn 的0.05%

3、 娱乐城交易费：3元【yuán】/平方米

4、 测绘费：1.36元/平píng 方米

5、 权属登记费及[pinyin：jí]取证费：一般情况是在200元内。

长沙买房要交哪些税费？

签订购房[读：fáng]合同时需缴纳的税费

一手房屋交易[读：yì]:

契税：买新房子要（pinyin：yào）缴纳的契税为购房总价的3-5%#28不同的省市自治区税率不同#29，普通商品pǐn 住宅减半，即1.5-2.5%。

维【繁：維】修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物wù 价部门规定执行。

二{拼音：èr}手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满{pinyin：mǎn}不满五年。

都要按规定缴纳营业税营业[繁体：業]税：房屋产权取(qǔ)得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴《繁体：繳》纳。

所{拼音：suǒ}得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或[huò]房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税{繁：稅}。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。

编辑本段在申办产权证过程中需xū 缴纳的税费

房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑[繁：築]面积）

土地[pinyin：dì]使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）

房fáng 屋所有权证：80元／件

房屋所有权证澳门银河印花税：5元（yuán）／件

国有土地所有证：80元(读：yuán)／件

买契税指房屋wū 买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对(繁：對)不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于《繁：於》房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后（繁体：後）未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成[拼音：chéng]交价格（pinyin：gé）缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换[繁体：換]房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房[拼音：fáng]屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于(繁：於)市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后1澳门威尼斯人0日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的(读：de)房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补[繁体：補]偿费的，其【qí】超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产《繁体：產》权转[繁：轉]移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税[繁体：稅]。

（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其qí 房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证[繁：證]。

（8）凡房屋澳门威尼斯人产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理{读：lǐ}契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税澳门巴黎人征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规[guī]定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

二【èr】、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照(zhào)《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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