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2025-03-17 21:58:03Gyms

现在成都买房,哪个区域最值得买?你好,很高兴回答你的问题下面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买专业术语参考【十一区:青羊、金牛、锦江、武侯、成华、温江、郫县、龙泉、新都、双流、高

现在成都买房,哪个区域最值得买?

你好,很高兴回答你的问题

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下面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个《繁:個》区域值得买

专业术语参考

【十一区:青羊、金牛、锦江、武侯、成华、温江、郫县、龙泉、新都、双流、高新西区】

【五大老城区:青羊区、金牛区、锦江区、武侯hóu 区、成华区】

【高新区qū :包含高新南区和高新西区】

【二圈层:温江,郫县,双流,龙泉(pinyin:quán),新都】

【三圈层:成都除开一二圈quān 以外的其他区县】

首先,购房资格

成都市从2017年执行限购政策,距今已有三年了!主要从数量,资格,区域等三个方面限购。

1.数量限制:以家庭为单位,满足购【gòu】房条件者,允许在成都购买两套房!

2.资格限制:满足三个条件之一即可(kě)

①户【h澳门伦敦人ù】籍在成都某区域满24个月

②户籍在成都某区(繁体:區)域不满24个月,连续在某区域缴纳社保12个月

③户籍不在成都,连续在成都某区域缴纳【繁:納】社保24个月

3.区[qū]域限制:

①高新南区购房[拼音:fáng]要求在高新南区满足资格

即资格限制[繁体:製]中所说的某区域必须为高新南区

②具备高新南区资格可以在天府新区(繁:區)、高新区(包含西区南区(繁体:區))、五大老城区购房

③天府新区购房要求在天府娱乐城新区、高新区(包含西区南区)、五大老城区具备资格(gé)

即资格限制中某区域为天府新区、高新区(包含西《练:xī》区南区)、五大dà 老城区之一

④具备天府新区购房资格可以在天府新区、高新区(包含西区南澳门银河区)、五大老城区《繁体:區》购房

⑤十一区购房需要十《练:shí》一区购房资格,即资格中某区域为十一区

4.总结一下,高新南[读:nán]限购最严,天府新区其次,五大老城区最松,十三区有资格【pinyin:gé】都可以买(繁体:買)。

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5.上(读:shàng)述为一二圈层购房资格,下面(繁:麪)说三圈层[繁体:層]限购政策,满足以下两个条件之一即可

①成都户口(没有时间区域要求[读:qiú])

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②成都社保连(繁:連)续缴存满12个月(没有区域限制)

6.受疫情影响2020年1月2月断交社保,在{拼音:zài}3月底之前补缴不影响购房资格,其他时候补缴的社保是不算连续[繁体:續]缴纳的!

总[zǒng]算把限购说完了,太复杂了,这个规则很多中介都说不{pinyin:bù}清楚!资格上,建议首选区域,高新南区限购最严,其次天府新区,然后五大老城区[繁:區],再是二圈层,最后三圈层!

其次,购房预算

成都目前的总体价格已经很高了,几乎没有100万内的新盘了。普通的新盘都150万 了!即刚需首付预算50万 ,低于这个预算请考虑二圈层的二手房小户型!

1.首付预算50万 推荐区(繁体:區)域

首选五大老城区,其次高新南区,天府新区,最后二[读:èr]圈层

2.首付预算50万以下推荐【繁:薦】区域

二圈层,小户型,二手房,新房虽然单价不高,但是面积【繁:積】都大啊!另外去摇为数不多的de 小《练:xiǎo》面积低总价的刚需盘!摇啊摇!

然后,购房用途

1.自住

首选五城区,配套完善!文化底蕴强!

其次,高新南,天府新区,潜力股,上{拼音:shàng}涨空间大,租的起价,看好未来发展zhǎn !

然后二圈层[céng],温江郫县,优于双流龙泉新都,居住环境好{pinyin:hǎo},双流有机场,龙泉新都工业氛围浓烈liè ,大货车多!

最后三圈层,新津、崇州,理由:环境好澳门伦敦人,发展比较靠前。青白江{jiāng}区、金堂县,发展潜力好,工业多。

2.投资

首选,高新南,天tiān 府新区,上涨空间大,未来发展好,优质标的。缺点是配套目前不太tài 完(练:wán)善!

然后五大老城区(qū),配套设施齐全!缺点:金牛区北改未完成,武侯区航道上空,影响居住体验,成华东北部区域发展缓[繁体:緩]慢

二圈层,双流龙泉,产业链发展很快!房价皇冠体育[jià]上涨可能性大,可用于投资

三圈层,新津,紧邻天府新区(繁体:區),发展潜力大,产业园区规划多!东部新区,地位提升明显,未来可期,只是目前没啥楼(繁:樓)盘可买!

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最后,总结一下

从购房资格,预算,用途分析了适合区域,请根据自身情况做决策,个人观点,仅供参考

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